購房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)

購房合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，甲方具有完全的處分權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3雙方同意，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2房屋的保修期為【期限】，保修期內(nèi)，甲方對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【比例】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.房屋過戶證明7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定履行保修責(zé)任。4.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并修復(fù)房屋。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.需要對主合同進(jìn)