平房銷售合同

平房銷售合同合同編號：__________平房銷售合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為______，房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價格購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸買方所有。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。4.4買方應(yīng)按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)查檔證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.買賣雙方銀行賬戶信息8.房產(chǎn)過戶稅費計算及支付憑證9.律師見證協(xié)議（如有）10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在未披露的抵押、擔(dān)保等情況。2.賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.賣方延遲交付房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。4.賣方延遲交付房產(chǎn)。5.買方未能按照約定時間支付購房款。6.買方未能按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.雙方未能就爭議解決達成一致。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)購買房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。6.違約：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證遺失或損壞解決辦法：及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補發(fā)或更換。2.房產(chǎn)存在隱形債務(wù)或糾紛解決辦法：進行全面房產(chǎn)查檔，必要時請律師介入調(diào)查并給出解決方案。3.買方資金不足解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備充足資金，或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.過戶流程復(fù)雜，時間拖延解決辦法：了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的過戶流程，提前準(zhǔn)備好所需材料，必要時聘請專業(yè)代理人協(xié)助辦理。5.房產(chǎn)實際狀況與描述不符解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，并可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)