公寓購房協(xié)議書范本

公寓購房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應當保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付，并承擔相關(guān)的貸款利息。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證復印件5.貸款合同復印件6.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋的所有權(quán)證明文件編號。4.首付款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買款項的一部分。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如無法修復，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.貸款未批準：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，重新申請貸款或籌集剩余房款。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房