2024版房地產(chǎn)施工總承包合同

2024版房地產(chǎn)施工總承包合同合同編號：__________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系人：____________________

5.聯(lián)系電話：____________________

6.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系人：____________________

5.聯(lián)系電話：____________________

6.電子郵箱：____________________第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等與本項(xiàng)目施工總承包有關(guān)的工作。1.2承包商應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和業(yè)主的要求完成本項(xiàng)目的施工總承包工作。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）剩余的款項(xiàng)在保修期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條工期3.1承包商應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的施工總承包工作。工期自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及業(yè)主的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及業(yè)主的要求，并通過業(yè)主或其委托的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.施工圖設(shè)計(jì)文件

2.施工組織設(shè)計(jì)文件

3.設(shè)備采購清單

4.施工進(jìn)度計(jì)劃

5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

7.保修條款

8.保密協(xié)議

9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.工期延誤：承包商未按照合同約定的工期完成施工。

2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或業(yè)主要求。

3.未按約定支付款項(xiàng)：業(yè)主未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。

4.泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.施工總承包：承包商承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、調(diào)試等全部或部分工作。

2.工期：合同約定的工程完成時(shí)間。

3.工程驗(yàn)收：對完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.保密信息：合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工期延誤：

提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。

設(shè)立專門的工期管理團(tuán)隊(duì)，及時(shí)解決影響工期的因素。

2.工程質(zhì)量問題：

嚴(yán)格把控施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量。

定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

3.款項(xiàng)支付糾紛：

明確合同中的付款節(jié)點(diǎn)和比例，確保雙方權(quán)益。

設(shè)立專門的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。

4.泄露保密信息：

與員工簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)。

采取技術(shù)手段保護(hù)信息安全。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工總承包商之間的合作。

2.施工總承包商與分