2024房屋買賣居間合同協(xié)議書

2024房屋買賣居間合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為居間人，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方之間的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋使用性質(zhì)：__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其出賣的房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)、查封、訴訟等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)款的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付房屋或存在影響乙方房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.居間服務(wù)協(xié)議6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或存在影響乙方房屋所有權(quán)的情形，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未保證對(duì)其出賣的房屋享有完全的處分權(quán)，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)和地上建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物的所有權(quán)。3.居間服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報(bào)酬的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并盡快履行居間服