場出租項目(2024版)

場出租項目(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該場地用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方同意將位于________________的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的面積為____平方米。1.3乙方向甲方支付租金的期限為租賃期限的每____個月。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按期進行場地設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明

2.租賃場地使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證

4.租賃場地平面圖

5.租賃場地設(shè)施清單

6.租金支付證明

7.違約金支付證明

8.賠償支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變場地用途，視為違約。

3.乙方損害場地設(shè)施，視為違約。

4.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。

5.甲方提前終止合同，未支付相應(yīng)賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營活動的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。

5.違約金：指乙方未按約定支付租金時，需支付給甲方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變場地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損害場地設(shè)施：甲方可以要求乙方修復(fù)設(shè)施，并要求乙方支付賠償。

4.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)賠償。

5.甲方提前終止合同，未支付相應(yīng)賠償：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有場地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意出租給乙方。

2.乙方希望租賃場地進行經(jīng)營活動。

3.雙方達成租賃協(xié)議，約定租賃期限、租金、使用及維修等事項。