2024版為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同

2024版為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：________________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條借款利率3.1借款年利率為：________________%。3.2借款利息按月計算，甲方應(yīng)按月支付利息。第四條擔(dān)保方式4.1乙方同意以其名下的房屋（房屋地址：________________）為甲方借款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)將借款用于購買房屋（房屋地址：________________），并將房屋所有權(quán)證辦理在乙方名下。4.3如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置該房屋，以償還借款及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款及利息。5.2甲方未按約定期限償還借款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.借款合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.借款人身份證明5.擔(dān)保人身份證明6.房屋評估報告7.借款用途證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款合同中明確約定的借款用途，如甲方未按照約定使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限償還借款：借款合同中約定的還款期限，如甲方未按期償還借款，視為違約。3.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保合同中約定的乙方應(yīng)履行的擔(dān)保義務(wù)，如乙方未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的乙方。3.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。4.借款期限：指借款合同約定的借款期限。5.借款利率：指借款合同約定的借款年利率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款及利息，或依法處置擔(dān)保房屋。2.問題：甲方未按約定期限償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，向乙方借款。2.乙方為甲方借款提供擔(dān)保，以甲方名下房屋為擔(dān)保物。3.甲方使用借款購買房屋，并將房屋所有權(quán)證辦理在乙方名下