簡單的店鋪租賃合同范本2024年

簡單的店鋪租賃合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方，店鋪的建筑面積為__________平方米。1.2乙方同意按照約定的面積租賃甲方店鋪，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離店鋪，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行__________（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離店鋪，并負(fù)責(zé)將店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止本合同，提前終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。6.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致可以對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供店鋪的，甲方應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.維修申請表9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪：指租賃期開始后，甲方未能按照合同約定提供店鋪給乙方使用。2.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，超過合同約定的滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定經(jīng)營：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)或合同約定的經(jīng)營活動。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能按照約定進(jìn)行友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)造成故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。若乙方逾期時間過長，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方涉及違法行為，甲方有權(quán)報警處理。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，亦可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有店鋪并愿意出租，乙方需要