2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同

2024通用商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為商鋪的合法所有者，并擬將其持有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱(chēng)：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的商鋪權(quán)益（包括但不限于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方持有的商鋪權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向受讓方交付商鋪及相關(guān)權(quán)益證明文件。第四條過(guò)渡期管理4.1過(guò)渡期自本合同簽署之日起至商鋪過(guò)戶至受讓方名下之日止。4.2在過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好。4.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪的，應(yīng)按延遲交付部分商鋪價(jià)值的____%向受讓方支付違約金。5.3受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按延遲支付部分金額的____%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件3.商鋪收益權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.商鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明復(fù)印件10.授權(quán)代表授權(quán)書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付商鋪：指轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定時(shí)間將商鋪交付給受讓方。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方未按照本合同約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法保證商鋪正常經(jīng)營(yíng)：指轉(zhuǎn)讓方在過(guò)渡期內(nèi)未能確保商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好。4.受讓方未能協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)：指受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.雙方其他違反本合同約定的行為：指雙方在履行本合同過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方持有的商鋪。2.商鋪權(quán)益：指商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪權(quán)益的價(jià)格。4.過(guò)渡期：指本合同簽署之日起至商鋪過(guò)戶至受讓方名下之日止的期間。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.守約方：指履行本合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反本合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并重新約定交付日期。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在過(guò)渡期內(nèi)改善商鋪經(jīng)營(yíng)狀況。4.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格延遲：受讓方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商分期支付。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.商