寶雞市房屋買賣合同風(fēng)險提示

寶雞市房屋買賣合同風(fēng)險提示合同編號：__________寶雞市房屋買賣合同風(fēng)險提示一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）保證房屋現(xiàn)狀真實，無任何隱瞞；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付房屋。4.2買方義務(wù)（1）支付房價款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、房價款及支付方式5.1房價款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2買方應(yīng)于________年____月____日前，將房價款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)于________年____月____日前，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)于________年____月____日前，完成房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的________%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：________年____月____日風(fēng)險提示：1、請確認(rèn)雙方身份及房屋所有權(quán)證號等基本情況是否真實、準(zhǔn)確；2、請核實房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等；3、請關(guān)注房屋所在區(qū)域的規(guī)劃及配套設(shè)施建設(shè)情況；4、請了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣行為合法合規(guī)；5、請關(guān)注房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)及時間成本；6、請充分了解并評估房屋買賣過程中的潛在風(fēng)險，如有需要，可尋求專業(yè)律師咨詢。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件6.房價款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶完成證明9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能保證房屋現(xiàn)狀真實，存在隱瞞。3.賣方未能按照約定時間交付房屋。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：在簽訂合同前，核實房屋所有權(quán)證號及所有權(quán)人信息，如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。2.房屋現(xiàn)狀不符：在交付時，對照合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核實，如有不符，及時與賣方溝通并要求整改。3.房價款支付問題：確保房價款支付至賣方指定賬戶，保留支付憑證。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過戶流程及所需手續(xù)，協(xié)助雙方順利完成過戶。5.違約行為：如發(fā)生違約行為，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依據(jù)合同約定支付違約金，并可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣