土地租賃合同

土地租賃合同合同編號：__________

第一章定義與術語

1.1本合同中的“出租方”指：指擁有土地使用權的甲方。

1.2本合同中的“承租方”指：指租賃土地使用權的乙方。

1.3本合同中的“租賃土地”指：指甲方擁有使用權的土地，具體位置、面積及界限詳見附件一。

第二章合同主體

2.1出租方

2.1.1名稱：[出租方公司名稱]

2.1.2地址：[出租方公司地址]

2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]

2.1.5聯(lián)系郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]

2.2承租方

2.2.1名稱：[承租方公司名稱]

2.2.2地址：[承租方公司地址]

2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]

2.2.5聯(lián)系郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]

第三章租賃土地的描述

3.1租賃土地的位置：[具體地址]

3.2租賃土地的面積：[面積]

3.3租賃土地的界限：詳見附件一。

第四章租賃期限及租金

4.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度支付租金為人民幣[金額]元。

4.3租金調整：在租賃期間，如遇政策調整導致土地租賃費用發(fā)生變化，雙方協(xié)商調整租金。

第五章權利與義務

5.1出租方權利與義務

5.1.1出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無爭議。

5.1.2出租方應按照本合同約定的時間將租賃土地交付給承租方使用。

5.1.3出租方不得干涉承租方在租賃土地上的合法經營行為。

5.2承租方權利與義務

5.2.1承租方有權按照本合同約定的期限、用途使用租賃土地。

5.2.2承租方應按約定支付租金，不得拖欠。

5.2.3承租方應合理使用租賃土地，保護土地資源，不得進行違法建設或其他損害土地的行為。

5.2.4承租方在租賃期滿后，應將租賃土地恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。

第六章土地使用條件

6.1承租方使用租賃土地應遵守以下條件：

6.1.1承租方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.1.2承租方應遵守國家和地方的土地管理法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經營活動。

6.1.3承租方在使用土地時，應采取有效措施，防止污染土地和周圍環(huán)境。

6.2出租方對承租方使用土地的監(jiān)督：

6.2.1出租方有權對承租方的土地使用情況進行監(jiān)督和檢查。

6.2.2如果承租方違反本合同約定的使用條件，出租方有權要求承租方改正，并有權解除合同。

第七章維修與保養(yǎng)

7.1承租方負責租賃土地上的基礎設施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。

7.2承租方在進行維修和保養(yǎng)時，不得對租賃土地造成破壞，且應提前通知出租方。

7.3出租方對租賃土地上的基礎設施進行大修或改造時，應提前通知承租方，并盡可能減少對承租方正常經營的影響。

第八章安全生產與環(huán)境保護

8.1承租方應嚴格遵守國家有關安全生產和環(huán)境保護的法律法規(guī)。

8.2承租方應采取必要的安全防護措施，確保租賃土地上的生產安全。

8.3承租方應采取有效措施，防止在租賃土地上產生的噪聲、振動、污染物等對周圍環(huán)境造成影響。

第九章違約責任

9.1若任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

9.2如果承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付逾期租金的滯納金。

9.3如果承租方違反本合同第六章的規(guī)定使用土地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。

第十章合同的終止與解除

10.1本合同在以下情況下終止：

10.1.1合同約定的租賃期滿。

10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。

10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。

10.2在合同終止或解除后，雙方應按照以下程序辦理：

10.2.1承租方應在合同終止或解除后15日內將租賃土地交還給出租方。

10.2.2出租方應在收到租賃土地后，對土地進行驗收，確認無損壞或欠租情況。

10.2.3如果承租方有欠租或其他違約行為，應按照本合同第九章的規(guī)定承擔相應的責任。

第十一章爭議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。

11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十二章合同的修改與補充

12.1本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。

12.2任何口頭修改或補充均不具有法律效力。

第十三章通知

13.1雙方在履行本合同過程中，如需發(fā)送通知，應以書面形式通過電子郵件、掛號郵件或直接送達的方式進行。

13.2通知在發(fā)送至對方指定聯(lián)系人或地址后，視為已送達。

第十四章其他條款

14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。

14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五章合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份