商鋪過戶協(xié)議范本

商鋪過戶協(xié)議范本合同編號：__________一、過戶方信息1.2轉讓方地址：____________________1.3轉讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、商鋪信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪現(xiàn)狀：____________________四、過戶事項4.1轉讓方同意將商鋪所有權及相關權益過戶給受讓方。4.2受讓方同意接受商鋪所有權及相關權益。4.3過戶費用：雙方協(xié)商一致，過戶費用為人民幣______元整。4.4過戶時間：雙方應共同配合，爭取在______天內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、付款及交付5.1受讓方應在簽署本協(xié)議之日起______天內(nèi)，向轉讓方支付過戶費用。5.2轉讓方應在收到過戶費用后______天內(nèi)，將商鋪所有權及相關權益轉移給受讓方。六、陳述與保證6.1轉讓方保證商鋪不存在任何法律糾紛、債務糾紛等影響過戶的問題。6.2受讓方保證其具備購買并經(jīng)營商鋪的能力和資格。七、違約責任7.1若轉讓方未按本協(xié)議約定完成過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為過戶費用的______%。7.2若受讓方未按本協(xié)議約定支付過戶費用，應向轉讓方支付違約金，違約金為過戶費用的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（甲方）：____________________受讓方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權及相關權益證明文件2.商鋪產(chǎn)權證復印件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.轉讓方與受讓方有效身份證件復印件5.過戶費用支付憑證6.商鋪過戶申請表7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定完成過戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未按約定支付過戶費用，視為違約。3.若轉讓方隱瞞商鋪存在法律糾紛、債務糾紛等影響過戶的問題，視為違約。4.若受讓方提供虛假信息或證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指商鋪所有權人，在本協(xié)議中稱為“轉讓方”。2.受讓方：指購買并接受商鋪所有權及相關權益的當事人。3.商鋪所有權：指商鋪的所有權及相關權益，包括使用權、收益權和處置權等。4.過戶費用：指完成商鋪所有權轉移所需支付的費用，包括稅費等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或時間拖延的問題，雙方應積極溝通，共同配合相關部門完成過戶手續(xù)。2.如遇轉讓方未按約定完成過戶手續(xù)，受讓方可要求轉讓方支付違約金，并積極尋求法律途徑解決。3.若受讓方未按約定支付過戶費用，轉讓方可要求受讓方支付違約金，并積極尋求法律途徑解決。4.遇到商鋪存在法律糾紛、債務糾紛等問題，雙方應立即停止過戶手續(xù)，并尋求專業(yè)法律意見解決。5.雙方在履行本協(xié)議過程中應嚴格遵守法律