2024年租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房合同模板本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋維護與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條房屋變更7.1出租方變更7.2承租方變更第八條合同解除8.1出租方解除合同條件8.2承租方解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條房屋保險11.1保險責(zé)任11.2保險費用第十二條隱私保護12.1出租方隱私保護12.2承租方隱私保護第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客相關(guān)條款13.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××（出租方公司名稱）1.1.2地址：×××（出租方公司注冊地址）1.1.3聯(lián)系人：×××（出租方指定聯(lián)系人姓名）1.1.4聯(lián)系方式：×××（出租方指定聯(lián)系人電話）1.2承租方信息1.2.1名稱：×××（承租方公司名稱）1.2.2地址：×××（承租方公司注冊地址）1.2.3聯(lián)系人：×××（承租方指定聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系方式：×××（承租方指定聯(lián)系人電話）第二條租房基本信息2.1房屋地址：×××（房屋具體地址）2.2房屋面積：×××（房屋建筑面積）2.3房屋用途：×××（房屋租賃用途，如辦公、居住等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：×××（租賃合同開始執(zhí)行的日期）3.2租賃結(jié)束日期：×××（租賃合同到期日期）第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××（每月租金金額）4.2租金支付周期：每月×××日（租金支付的具體日期）4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金、支票等）第五條押金5.1押金金額：×××（押金金額）5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，承租方按照出租方要求將房屋及附屬設(shè)施交還完整無損，出租方在確認后應(yīng)在扣除相應(yīng)費用（如水電費、損壞物品修復(fù)費等）后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋維護與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)對房屋進行的必要的改造和維修，但此不包括承租方人為損壞或正常使用磨損導(dǎo)致的維修。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。6.2.2承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進行處理。第八條合同解除8.1出租方解除合同條件8.1.1承租方未按約定用途使用房屋，或違反合同其他條款嚴重損害出租方利益時，出租方有權(quán)提前解除合同。8.1.2承租方遲延支付租金超過規(guī)定寬限期仍未支付的，出租方有權(quán)提前解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。8.2承租方解除合同條件8.2.1出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，嚴重違反合同條款，使承租方無法正常使用房屋時，承租方有權(quán)提前解除合同。8.2.2出租方未按約定時間支付租金或押金，承租方有權(quán)提前解除合同。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的200%。9.1.2出租方未按約定時間支付租金或押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或押金的200%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定用途使用房屋，或違反合同其他條款嚴重損害出租方利益，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為月租金的200%。9.2.2承租方遲延支付租金超過規(guī)定寬限期仍未支付的，除支付應(yīng)付款項外，還應(yīng)支付遲延付款的利息，利息按每日千分之五計算。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條房屋保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施購買保險，并確保保險有效期內(nèi)。11.1.2承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買保險，并確保保險有效期內(nèi)。11.2保險費用11.2.1出租方保險費用由出租方承擔(dān)。11.2.2承租方保險費用由承租方承擔(dān)。第十二條隱私保護12.1出租方隱私保護12.1.1出租方承諾未經(jīng)承租方同意，不得向任何第三方透露承租方的個人信息。12.1.2出租方不得在房屋內(nèi)安裝任何監(jiān)控設(shè)備，除非法律有特殊規(guī)定。12.2承租方隱私保護12.2.1承租方承諾合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。12.2.2承租方不得在房屋內(nèi)安裝任何監(jiān)控設(shè)備，除非法律有特殊規(guī)定。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)條款13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)寵物在房屋內(nèi)造成的一切損害責(zé)任。13.2訪客相關(guān)條款13.2.1承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許未經(jīng)出租方同意的第三方居住。13.2.2承租方應(yīng)負責(zé)對訪客的管理，確保訪客不影響他人正常生活和工作。13.3房屋轉(zhuǎn)租條款13.3.1承租方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。13.3.2承租方轉(zhuǎn)租不影響出租方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在某些特定情況下，當(dāng)甲乙方無法通過直接溝通解決爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，第三方可以提供必要的協(xié)助。第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)調(diào)解人員、保險公司或其他經(jīng)甲乙方同意的個體或組織。修正條款如下：第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時，雙方同意邀請第三方介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：租金支付爭議、房屋使用及維護爭議、合同解除爭議等。1.3甲乙方任何一方對第三方的選擇有異議時，應(yīng)在第三方介入前提出，并盡力通過協(xié)商解決。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式進行。2.2第三方介入的過程應(yīng)保持公正、公平，且不損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的決定應(yīng)有書面記錄，并由甲乙方雙方簽字確認。第三條第三方介入后的流程3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同條款、證據(jù)和相關(guān)信息。3.2第三方在充分了解情況后，應(yīng)給出介入意見或解決方案。3.3第三方提出的解決方案應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商決定，并形成書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方應(yīng)盡最大努力公正地調(diào)解爭議，但其調(diào)解結(jié)果不具有強制力。4.2第三方在介入過程中，因主觀原因?qū)е抡{(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，因客觀原因?qū)е抡{(diào)解失敗，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用應(yīng)在調(diào)解結(jié)果確定后，由敗訴方承擔(dān)。5.3若調(diào)解結(jié)果雙方均無異議，則介入費用由甲乙方按照約定方式分擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方僅提供介入服務(wù)，不參與甲乙方合同的履行。6.3第三方在介入過程中獲取的信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在甲乙方達成書面協(xié)議后終止。7.2第三方介入因調(diào)解失敗或其他原因終止后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、房間細節(jié)等。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他設(shè)施。附件二：租金支付憑證2.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件等。2.2租金支付憑證應(yīng)標(biāo)明支付日期、金額和付款方信息。附件三：押金支付憑證3.1押金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件等。3.2押金支付憑證應(yīng)標(biāo)明支付日期、金額和付款方信息。附件四：房屋維護和維修記錄4.1維護和維修記錄應(yīng)詳細記錄每次維護和維修的時間、內(nèi)容和負責(zé)人。4.2維護和維修記錄應(yīng)有雙方簽字確認。附件五：合同解除協(xié)議5.1合同解除協(xié)議應(yīng)詳細說明解除合同的原因、日期和雙方的責(zé)任。5.2合同解除協(xié)議應(yīng)有雙方簽字確認。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式和流程。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.1遲延支付租金7.1.1承租方未按約定時間支付租金，視為違約。7.1.2出租方未按約定時間提供房屋或服務(wù)，視為違約。7.2未按約定用途使用房屋7.2.1承租方未征得出租方同意，改變房屋用途，視為違約。7.3房屋損壞或丟失7.3.1承租方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，視為違約。7.4提前解除合同7.4.1出租方未按約定條件解除合同，視為違約。7.4.2承租方未按約定條件解除合同，視為違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：8.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任