房產(chǎn)交易代理合同

房產(chǎn)交易代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購(gòu)買(mǎi)/出售對(duì)象，并協(xié)助甲方完成交易。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證明材料，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)支付乙方傭金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方未在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易的，甲方無(wú)需支付乙方傭金。4.3雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方的指示辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.權(quán)屬證明4.房產(chǎn)交易委托書(shū)5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.交易稅費(fèi)清單7.付款憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件9.乙方代理協(xié)議10.甲方授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按照甲方指示辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)證明材料給第三方。4.乙方未在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.甲方未支付乙方傭金，且無(wú)正當(dāng)理由。6.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的第三方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。6.委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)交易事宜的文件。7.傭金：指乙方完成房產(chǎn)交易后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要指導(dǎo)。4.問(wèn)題：交易雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問(wèn)題：乙方未按約定完成交易。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找購(gòu)買(mǎi)方。2.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方協(xié)助尋找合適的