分期付款購房合同的稅收優(yōu)惠政策

分期付款購房合同的稅收優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；A.乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款；B.乙方應(yīng)按照銀行要求的貸款比例申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方；C.乙方應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的保修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。A.甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；B.乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)；C.甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方可享受的稅收優(yōu)惠政策如下：A.個(gè)人出售普通住房，免征個(gè)人所得稅；B.個(gè)人出售非普通住房，按照房屋計(jì)稅價(jià)格的____%征收個(gè)人所得稅；C.個(gè)人購買住房，按照購房款的____%抵扣應(yīng)納稅所得額；D.其他稅收優(yōu)惠政策。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)，并相互配合提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同備案證明5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同復(fù)印件（如有）8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的房款與約定不符。4.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款金額不足。5.甲方未按約定履行稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣人，房屋的出售方。2.乙方：買受人，房屋的購買方。3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.首付款：乙方支付給甲方的購房首付款。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.稅收優(yōu)惠政策：國家針對(duì)房屋買賣過程中涉及的稅收給予的減免或其他優(yōu)惠措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求甲方承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，或要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.乙方貸款金額不足：解決辦法：乙方應(yīng)自行解決貸款問題，或?qū)で笃渌Ц斗靠畹姆绞健?.甲方未履行稅收優(yōu)惠政策手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要