物業(yè)承包小區(qū)合同范本

物業(yè)承包小區(qū)合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理服務承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務承包給乙方。1.2物業(yè)管理服務范圍包括：住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共安全、停車管理等。第二條服務標準和質量2.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關標準和規(guī)范，提供符合法律法規(guī)及行業(yè)標準的物業(yè)管理服務。2.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質量，建立健全各項管理制度，提高服務質量，保障業(yè)主的合法權益。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應按照相關法律法規(guī)進行稅務處理。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在合同期滿前_______個月，雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準的，乙方有權要求甲方改正，并可按照約定扣除相應的物業(yè)管理費。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：________________第三方（專業(yè)服務提供商）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)管理服務質量，保障業(yè)主的合法權益，甲方將其物業(yè)管理服務承包給乙方，并引入第三方專業(yè)服務提供商共同提供服務。雙方達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務內容1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)的物業(yè)管理服務承包給乙方。1.2甲方同意乙方引入第三方專業(yè)服務提供商，共同提供物業(yè)管理服務。1.3物業(yè)管理服務范圍包括：住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共安全、停車管理等，具體服務內容見附件。第二條第三方服務商的責權利2.1第三方服務商應具備相應的資質和能力，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。2.2第三方服務商的權利：（1）按照約定收取服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。2.3第三方服務商的義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得侵害業(yè)主的合法權益；（3）如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第三條甲方權益保障3.1甲方作為物業(yè)的所有權人，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并要求乙方和第三方服務商按照約定提供服務。3.2甲方有權要求乙方和第三方服務商定期向他報告物業(yè)管理服務的實施情況和服務質量。3.3甲方有權在必要時要求乙方和第三方服務商進行整改，以確保物業(yè)管理服務的質量和標準。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務的范圍和內容，不得損害甲方的合法權益。4.3乙方應在合同期滿前_______個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如乙方未按約定續(xù)簽，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方專業(yè)服務提供商的介入，旨在提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，提升業(yè)主的居住體驗。6.2第三方專業(yè)服務提供商的技術和專業(yè)性可以為甲方和乙方提供更好的服務支持和解決方案，以解決物業(yè)管理中的專業(yè)技術問題。第七條甲方為主導的目的和意義7.1甲方作為物業(yè)的所有權人，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，以確保其合法權益的實現(xiàn)。7.2甲方引入第三方專業(yè)服務提供商，可以提高物業(yè)管理服務的質量和效率，同時也能夠通過與乙方的合作，實現(xiàn)物業(yè)管理的共同管理和維護。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：________________第三方（專業(yè)服務提供商）：________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為小區(qū)業(yè)主委員會，雙方同意引入第三方專業(yè)服務提供商共同提供物業(yè)管理服務，為明確各方的權利義務，經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務內容1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)的物業(yè)管理服務承包給乙方。1.2乙方同意引入第三方專業(yè)服務提供商，共同提供物業(yè)管理服務。1.3物業(yè)管理服務范圍包括：住宅及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共安全、停車管理等，具體服務內容見附件。第二條第三方服務商的責權利2.1第三方服務商應具備相應的資質和能力，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。2.2第三方服務商的權利：（1）按照約定收取服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。2.3第三方服務商的義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得侵害業(yè)主的合法權益；（3）如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第三條乙方權益保障3.1乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并要求甲方和第三方服務商按照約定提供服務。3.2乙方有權要求甲方和第三方服務商定期向他報告物業(yè)管理服務的實施情況和服務質量。3.3乙方有權在必要時要求甲方和第三方服務商進行整改，以確保物業(yè)管理服務的質量和標準。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。如甲方逾期支付，應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務的范圍和內容，不得損害乙方的合法權益。4.3甲方應在合同期滿前_______個月，與乙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如甲方未按約定續(xù)簽，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為小區(qū)業(yè)主委員會，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，以確保其合法權益的實現(xiàn)。6.2乙方引入第三方專業(yè)服務提供商，可以提高物業(yè)管理服務的質量和效率，同時也能夠通過與甲方的合作，實現(xiàn)物業(yè)管理的共同管理和維護。第七條弱化甲方為主導的意義和目的7.1甲方作為物業(yè)的所有權人，雖然有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，但在本合同中，乙方的權益得到了更多的保障和重視。7.2通過弱化甲方為主導的地位，乙方能夠更好地發(fā)揮其在物業(yè)管理中的作用，確保物業(yè)管理服務的質量和標準的實現(xiàn)。甲方（蓋章）：_______