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文檔簡介
土地租賃協(xié)議本協(xié)議在如下當事人訂立協(xié)議編號出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國農村土地租賃法》及《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定而滿足乙方就甲方屬地,田地及資源進行綜合開發(fā)和開采的需求,甲、乙雙方在平等自愿誠實信用的基礎上為明確雙方的權利義務,雙方就甲方田地出租給乙方使用,乙方承租甲方田地事宜協(xié)商達成如下協(xié)議:第一條:租賃物及其用途1、租賃土地位置,于寧鄉(xiāng)縣資福鄉(xiāng)七星村組,土地權屬使用證號。甲方保證向乙方出租的田地系屬本村村上基動田地。2、租賃土地面積按實際造冊計算。3、本協(xié)議所出租田地包括現(xiàn)有水田、田埂、水溝及一切構筑物附著物等。4、甲方出租給乙方的田地主要用于開采田地內的砂源,改填純土,從而改良基本農田的土壤配比。第二條:期限與支付1、租賃期限年月日起至年月日止。(雙方約定不得超過年)2、租賃期滿若乙方經營的需要,需求繼續(xù)租賃時甲方予以同意,并延長期限。3、本協(xié)議生效之日起,三日內,甲方將租賃田地交付乙方。甲方交付乙方的田地應達到或滿足的需求標準為:(1)一切面上的附著物、青苗等概由甲方自行處理。(2)所有田地設及到村民糾紛概由甲方負責。(3)租賃田地所有一切補償概由甲方負責。4、本協(xié)議期滿之日前,乙方負責開發(fā)開采后租賃田地的回填置換。(1)回填田地面層必須保證是純土,并利于排水和灌溉。(2)回填參照農業(yè)和國土部門的平田化標準。(3)乙方不負責田埂水溝的修復。(4)乙方如田地新建附著物,如不需要,則無償歸甲方所有。(5)甲方向乙方收取恢復基本原狀的保證金。第三條:租金及支付1、租賃田地按造冊面積,元/畝(¥)。2、租賃田地的管理費按造冊面積元/畝(¥)。3、租賃田地的恢復押金按造冊面積元/畝(¥)。4、支付時間:協(xié)議簽訂三日之內乙方向甲方支付租賃金、管理費、恢復押金50%。其他在正常生產經營三日內一次性支付給甲方。5、支付方式(1)租賃金、管理費、現(xiàn)金支付由甲方開出正規(guī)收據及辦好相關手續(xù)。(2)押金以現(xiàn)金方式支付由鑒證機關指定專門機構管理。甲方支付租金總額的%違約金。(3)乙方逾期未交還租賃田地,應按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付租金,造成損失的應當賠償。第八條:免責條件1、因不可抗力導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行的,雙方互不承擔責任。2、因國家法律法規(guī)及相關政策需要征收征用租賃田地的,甲乙雙方互不承擔責任。3、因上述原因導致合同終止,租金按照實際天數折合計算。第九條:爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方當時人協(xié)商,協(xié)商不成按相關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條:其他事項1、租賃協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽字或簽章之日起生效。2、本協(xié)議及附件,合計儀式三份,雙方各執(zhí)一份,鑒證機關一份、具有同等法律效力。3、未盡事宜,經甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議。甲方:乙方:法定代表人:鑒定機關:法定
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