2024私有房屋出售合同書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024私有房屋出售合同書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私有房屋出售合同書(shū)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本合同的目的和原則第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利3.2出賣(mài)人的義務(wù)第四章：買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)受人的權(quán)利4.2買(mǎi)受人的義務(wù)第五章：房屋的交付5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的交付方式第六章：房屋的過(guò)戶6.1房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)6.2房屋過(guò)戶的時(shí)間6.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用第七章：價(jià)款及支付方式7.1房屋的售價(jià)7.2價(jià)款的支付方式7.3價(jià)款的支付時(shí)間第八章：房屋的維修和保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出賣(mài)人的違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十二章：其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)12.2房屋的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋的現(xiàn)狀照片第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是為了明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。本合同的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本情況：房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等情況。第三章：出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2出賣(mài)人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋不受第三方的追索。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四章：買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)受人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定支付房屋價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2買(mǎi)受人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。第五章：房屋的交付5.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2房屋的交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與甲方描述的一致。5.3房屋的交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，以示房屋交付完成。第六章：房屋的過(guò)戶6.1房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶的時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八章：房屋的維修和保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常的居住條件，如因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照常規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和延長(zhǎng)房屋的使用壽命。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同的解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋投保至交付乙方為止，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追皆诤贤行趦?nèi)需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知乙方，并按照合同約定處理。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2房屋的現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同的解除條件：如雙方同意解除合同，可簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明：甲方聲明其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)。3.甲方承諾：甲方保證房屋的現(xiàn)狀與描述一致，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和因此給乙方造成的損失。4.甲方賠償：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、配合過(guò)戶手續(xù)等。3.乙方聲明：乙方聲明其已充分了解房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。如乙方因房屋現(xiàn)狀或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方賠償：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)按照約定向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方傳達(dá)房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)。如中介方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)期限：中介方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)。如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋的現(xiàn)狀照片3.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)的文件4.房屋維修和保養(yǎng)的記錄5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.合同雙方的身份證明文件7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未提供合法的所有權(quán)證明房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款未履行合同約定的義務(wù)提供的個(gè)人信息不真實(shí)3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露合同雙方個(gè)人信息未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.私有房屋：指?jìng)€(gè)人所有的非集體所有的房屋。2.所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：solution:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方逾期支付價(jià)款：solution:甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)出