房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本(2024版)

房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金，并按定金數(shù)額的_______%向乙方支付違約金。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋或拒絕履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。5.3乙方逾期支付定金或拒絕履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.身份證件7.戶口簿8.婚姻狀況證明9.物業(yè)交割單10.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或拒絕履行過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方逾期支付定金或拒絕履行購買義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋或拒絕履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.乙方逾期支付定金或拒絕履行購買義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求退還定金，并按定金數(shù)額的_______%向乙方支付違約金。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛：乙方有權(quán)要求退還定金，并雙倍退還乙方定金。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所