房產(chǎn)按揭借款合同2024年

房產(chǎn)按揭借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)按揭借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），甲方購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），貸款金額與實(shí)際成交價(jià)格之間的差額由甲方自行承擔(dān)。1.2甲方保證所申請(qǐng)的貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每月還款日為還款期限開(kāi)始之日的次月____日。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，本合同的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方另有約定的除外。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，甲方應(yīng)按乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2甲方同意提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料，以便乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按應(yīng)付未付貸款金額的____%收取違約金。5.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)按應(yīng)付未付貸款金額的____%收取滯納金。5.3因甲方提供的證明材料不真實(shí)、不完整或不符合乙方要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.收入證明7.財(cái)產(chǎn)狀況證明8.婚姻狀況證明9.還款計(jì)劃表10.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，而是用于其他非約定用途的行為。2.甲方未按約定還款方式和還款期限還款：指甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的行為。3.甲方提供的證明材料不真實(shí)、不完整或不符合乙方要求：指甲方提供的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明材料存在虛假、缺失或不滿足乙方要求的情況。三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人（甲方）在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人（乙方）申請(qǐng)部分貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式還款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)依法登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的證明材料不真實(shí)、不完整或不符合乙方要求。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的證明材料，要求甲方補(bǔ)正或重新提供真實(shí)、完整的材料。如甲方拒絕或無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，提供所需材料和協(xié)助。如因客觀原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢或遇到阻礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按應(yīng)付未付貸款金額的違約金收取。五、所