商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書模板2024年

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書模板2024年通用合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________），鑒于乙方租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同的補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金將根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整原則為：每半年調(diào)整一次，調(diào)整后的租金為上一個半年的租金的____%。1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議書中予以明確。二、裝修及設(shè)施2.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。2.2裝修及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、租賃用途乙方承諾按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的用途使用商鋪，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《商鋪?zhàn)赓U合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。4.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議書中予以明確。五、其他5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________）

2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.裝修及設(shè)施清單

5.租金支付憑證

6.違約金支付憑證

7.市場行情調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。

2.甲方未按照約定時間交付商鋪，或延遲交付時間超過合同約定的期限。

3.甲方未按照約定提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方未按照約定用途使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。

5.乙方未按照約定時間支付租金，或延遲支付時間超過合同約定的期限。

6.乙方未按照約定時間支付違約金，或延遲支付時間超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用商鋪的目的和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)交付商鋪。2.商鋪不符合合同約定：如果商鋪不符合合同約定的條件，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，并要求乙方在合理時間內(nèi)支付租金。4.改變租賃用途：乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪至原租賃用途，并要求乙方支付違約金。5.裝修及設(shè)施問題：乙方進(jìn)行裝修及添置設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。如乙方未按照要求進(jìn)行，甲方可以要求乙方整改或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)并希望將其出租給乙方。

2.乙方希望租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

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