房屋買賣過戶合同范本2024年

精選房屋買賣過戶合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權人，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：____年____月____日前。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的過戶所需材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按本合同約定，履行其合同義務。如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按本合同約定，履行其合同義務。如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明

2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書

3.身份證明復印件

4.婚姻狀況證明

5.戶口本復印件

6.房屋所有權證

7.房屋共有權人同意出售證明（如有）

8.房屋買賣合同

9.付款憑證

10.過戶費用支付憑證

11.房屋交接單

12.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供過戶所需材料，或提供的材料不真實、不完整，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未按約定時間將房屋及附屬設施、家具、家電交付給乙方。

3.甲方在出售房屋過程中，隱瞞房屋存在的重要瑕疵。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

6.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。

4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。

5.違約責任：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，對另一方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供過戶所需材料。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方提供材料。如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施、家具、家電。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方交付。如甲方仍不交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如已辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方退還購房款，并賠償因此造成的一切損失。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權催促乙方支付購房款。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權催促乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如乙方仍不協(xié)助，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五