2024電信4G基站場(chǎng)地租賃合同

2024電信4G基站場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電信4G基站場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方電信4G基站場(chǎng)地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、基站場(chǎng)地的描述1.1甲方出租的電信4G基站場(chǎng)地位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證基站場(chǎng)地的合法性，如有因基站場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、基站場(chǎng)地的使用4.1乙方承租甲方電信4G基站場(chǎng)地，用于__________（用途）。4.2乙方應(yīng)合理使用基站場(chǎng)地，不得擅自改變基站場(chǎng)地的用途，不得損害基站場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和功能。4.3乙方在基站場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、改造等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對(duì)基站場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保基站場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的基站場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為基站場(chǎng)地及其附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供基站場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.電信4G基站場(chǎng)地租賃合同2.基站場(chǎng)地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或終止證明8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供基站場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用基站場(chǎng)地，導(dǎo)致基站場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。4.乙方未按甲方要求為基站場(chǎng)地及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲方未按約定進(jìn)行基站場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供電信4G基站場(chǎng)地的甲方。2.承租方：指租賃甲方電信4G基站場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用甲方電信4G基站場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的電信4G基站場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.基站場(chǎng)地?zé)o法正常使用：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.乙方未合理使用基站場(chǎng)地：及時(shí)制止，要求乙方停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)單據(jù)丟失或過(guò)期：要求乙方補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方備案。5.合同解除或終止：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還剩余租金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電信運(yùn)營(yíng)商租賃基站場(chǎng)地開(kāi)展4G業(yè)務(wù)。2.基站場(chǎng)地所有權(quán)人與電信運(yùn)