2024版房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：__________2.2受讓方地址：__________2.3受讓方法定代表人：__________2.4受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其名下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該等轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍1.1本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。具體房地產(chǎn)范圍詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)過戶等。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)積極配合轉(zhuǎn)讓方完成房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本協(xié)議而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議附件一《房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)范圍》2.附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.附件五：房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)積極配合完成房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)視為違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定的付款期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)：指轉(zhuǎn)讓方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的購買房地產(chǎn)權(quán)益的金額。5.定金：指受讓方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額，作為購買房地產(chǎn)權(quán)益的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的合法性和有效性。2.遇到辦理房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)的延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通和配合，共同推進(jìn)手續(xù)的辦理，避免因延誤造成不必要的損失。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的困難：受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付，以緩解支付壓力。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將