墻體拆除合同范本(2024版)

墻體拆除合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的墻體所有權(quán)及處置權(quán)，為確保墻體安全、提高土地利用率，甲方擬將該墻體拆除。乙方具備拆除該墻體的資質(zhì)和能力，愿意承攬?jiān)搲w拆除工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就墻體拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆除范圍和工程量1.1拆除范圍：甲方位于__________的墻體，具體范圍和工程量如下：（1）墻體長度：__________米；（2）墻體高度：__________米；（3）墻體面積：__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，拆除上述范圍內(nèi)的墻體，并將拆除后的垃圾、廢墟等進(jìn)行妥善處理。第二條拆除時(shí)間2.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成墻體拆除工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的工作時(shí)間安排進(jìn)行施工，確保拆除工程不影響甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。第三條拆除質(zhì)量和安全3.1乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，確保在拆除過程中不損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)，不造成人員傷亡。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全。3.3乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒過往行人和車輛注意安全。第四條拆除費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)拆除墻體的全部費(fèi)用，包括拆除、運(yùn)輸、處理垃圾等一切費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除所需的行政審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在拆除工程開始前向甲方支付拆除保證金__________元，待拆除工程完成后，甲方無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆除工程總價(jià)×違約天數(shù)×1%。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成拆除工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新拆除并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付拆除保證金的，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.墻體拆除工程設(shè)計(jì)方案

2.墻體拆除工程施工圖紙

3.墻體拆除工程安全生產(chǎn)方案

4.墻體拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.拆除工程相關(guān)行政審批手續(xù)文件

6.乙方拆除資質(zhì)證明文件

7.甲方土地使用權(quán)證明文件

8.拆除工程合同保證金支付憑證

9.拆除工程進(jìn)度報(bào)告

10.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工程，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：拆除工程合同約定的完成時(shí)間。

2.乙方未按照約定質(zhì)量完成拆除工程，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：拆除工程合同約定的質(zhì)量要求。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付拆除保證金，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為：拆除工程合同約定的保證金支付時(shí)間。

4.乙方在拆除工程過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方在拆除工程過程中，未按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有墻體所有權(quán)及處置權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指承擔(dān)墻體拆除工程的當(dāng)事人。

3.拆除工程：指將墻體進(jìn)行拆除，并將拆除后的垃圾、廢墟等進(jìn)行妥善處理的工作。

4.拆除保證金：指乙方為保證拆除工程按期完成、質(zhì)量合格而向甲方支付的一定金額的保證金。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.安全生產(chǎn)：指在拆除工程過程中，采取一系列措施確保施工人員的人身安全和工程安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：拆除工程進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致延期完成。

解決辦法：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成拆除工程。

2.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。

3.問題：拆除工程質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方應(yīng)按照拆除工程合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)整改。

4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆除保證金。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付拆除保證金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市更新改造項(xiàng)目中的舊房墻體拆除。

2.土地開發(fā)過