二房東轉(zhuǎn)租房合同范本(2024版)

二房東轉(zhuǎn)租房合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1標的房屋地址：________________1.2標的房屋面積：________________1.3標的房屋戶型：________________1.4標的房屋設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對標的房屋的正常使用，不得無故干預(yù)乙方的正常居住。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)標的房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓標的房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方完成租賃合同的變更手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用標的房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離標的房屋。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.標的房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)租權(quán)證明

3.租賃合同補充協(xié)議

4.房屋設(shè)施清單

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃。

2.甲方未按約定保證乙方正常使用標的房屋，干預(yù)乙方正常居住。

3.甲方未按約定負責(zé)標的房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。

4.乙方未按約定使用標的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方未按約定合理使用標的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

6.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：本合同所指房屋地址為________________，面積為________________，戶型為________________。

2.轉(zhuǎn)租方：擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的人，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

3.承租方：承租轉(zhuǎn)租方房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。

4.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。

6.押金：乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時負責(zé)維修、更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離標的房屋。3.問題：甲方提前解除合同。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋轉(zhuǎn)租