2024房地產(chǎn)分銷合同范本

2024房地產(chǎn)分銷合同范本合同編號：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利，乙方愿意作為甲方項目的分銷商，共同推廣和銷售該房地產(chǎn)項目，雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項目及范圍

1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的分銷商，負(fù)責(zé)項目的推廣和銷售工作。

1.2乙方應(yīng)在甲方提供的分銷區(qū)域內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行項目的宣傳和銷售活動。

1.3乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和價格體系，不得擅自調(diào)整銷售價格或進(jìn)行低價銷售。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格等。

2.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動。

2.3甲方應(yīng)確保項目的合法性，取得并承擔(dān)項目銷售所需的全部手續(xù)和費用。

2.4甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)乙方的實際銷售情況支付相應(yīng)的分銷傭金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在甲方指定的分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得超出甲方授權(quán)的范圍。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項目的宣傳和推廣，配合甲方進(jìn)行市場策劃和銷售活動。

3.3乙方應(yīng)對客戶的咨詢和投訴進(jìn)行及時處理，并按照甲方的要求提供售后服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動。第四條合同的期限

4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合同的解除和終止

5.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。

5.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同。

5.3合同期滿后，本合同自行終止。第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方項目詳細(xì)資料

2.乙方分銷區(qū)域指定文件

3.甲方銷售政策和價格體系說明

4.乙方銷售及推廣方案

5.合同續(xù)約協(xié)議范本

6.法律意見書

7.項目宣傳資料

8.銷售業(yè)績評估報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間提供項目詳細(xì)資料，或提供的資料不真實、不完整。

2.甲方未能確保項目的合法性，導(dǎo)致合同無法履行。

3.甲方未按約定支付分銷傭金。

4.乙方超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動。

5.乙方擅自調(diào)整銷售價格或進(jìn)行低價銷售。

6.乙方未按甲方要求進(jìn)行項目的宣傳和推廣。

7.乙方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時提供項目詳細(xì)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供資料，如甲方延遲時間過長，乙方有權(quán)要求解除合同。

2.甲方提供的資料不真實、不完整：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充完整資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求解除合同。

3.甲方未按約定支付分銷傭金：乙方應(yīng)向甲方提出支付要求，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方擅自調(diào)整銷售價格或進(jìn)行低價銷售：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原價格體系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方未按甲方要求進(jìn)行項目的宣傳和推廣：甲方有權(quán)要求乙方立即履行宣傳和推廣義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為分銷商，雙方就某一房地產(chǎn)項目達(dá)成合作協(xié)議。

2.甲方為產(chǎn)品生產(chǎn)商，乙方為分銷商，雙方就某一產(chǎn)品達(dá)成銷售合作協(xié)議。

3.甲方為服務(wù)提供方，