房屋抵押貸款還款方式

房屋抵押貸款還款方式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾貸款用途為：__________。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還清貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率按法定利率調(diào)整予以相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：貸款到期時(shí)一次性還清貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)在每月還款日前將貸款本息支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%執(zhí)行。3.甲方未按約定履行抵押物擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款合同專用章6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非法用途、未按照約定的貸款計(jì)劃使用貸款等。2.甲方未按約定時(shí)間還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。3.甲方未按約定履行抵押物擔(dān)保義務(wù)：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物、未保持抵押物價(jià)值等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.貸款：借款人向貸款人申請(qǐng)，貸款人向借款人提供資金，約定在未來(lái)一定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的行為。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假身份證明或不符合貸款條件。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方身份及貸款條件，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)依法解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師處理。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。4.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法收取逾期利息，并可采取必要的催收措施。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商