工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于：2.乙方有意受讓甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓地塊及使用權(quán)1.1甲方同意將其持有的轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)一次性、完全地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件。第四條過渡期管理4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付過渡期內(nèi)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓地塊的物業(yè)管理合同5.相關(guān)稅費的支付憑證6.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀不變，屬于違約行為。4.甲方未能負責轉(zhuǎn)讓地塊的物業(yè)管理、維護和安全，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定支付過渡期內(nèi)的相關(guān)費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓地塊：指甲方持有的用于轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.過渡期：指本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)過戶至乙方名下的期間。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因未能交付權(quán)屬證明文件而造成的其他損失。2.問題：乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓地塊，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的百分比。3.問題：甲方未能保證轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀不變。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)轉(zhuǎn)讓地塊的原狀，并支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的百分比。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為工業(yè)用地使用權(quán)人，希望將地