婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書

婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方擬定于____年__月__日結(jié)婚，為明確雙方在婚前房產(chǎn)的共有權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)為____（填：住宅、商業(yè)、或其他）用途，現(xiàn)狀為____（填：空置、出租、自用等）。二、共有權(quán)益的確認2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間，按照本協(xié)議書的約定共同共有。2.2甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、共有權(quán)益的分割3.1在婚姻存續(xù)期間，該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于房租、升值等）歸甲乙雙方共同所有。3.2在婚姻存續(xù)期間，甲乙雙方對該房產(chǎn)進行重大改造或處分（包括但不限于買賣、贈與、抵押等）時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、離婚時的房產(chǎn)分割4.1若雙方離婚，該房產(chǎn)的分割方式為：____（填：平分、歸甲方、歸乙方或其他分割方式）。4.2雙方離婚后，對該房產(chǎn)的共同債務(wù)承擔連帶責任。五、其他約定5.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議書的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.婚姻證明復印件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議書原件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行重大改造或處分，未經(jīng)乙方同意。2.乙方未按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行共同共有，單獨處分房產(chǎn)權(quán)益。3.雙方離婚時，未按照協(xié)議約定進行房產(chǎn)分割。4.一方未按照協(xié)議約定，承擔共同債務(wù)的連帶責任。三、法律名詞及解釋：1.婚前房產(chǎn)：指甲方在婚姻登記前取得的房產(chǎn)。2.共有權(quán)益：指甲乙雙方對房產(chǎn)共同享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.重大改造：指對房產(chǎn)進行重大結(jié)構(gòu)調(diào)整或價值提升的行為。4.連帶責任：指雙方對房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔共同責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照協(xié)議約定進行房產(chǎn)改造或處分，乙方可以要求甲方停止行為，并按照協(xié)議約定進行處理。2.乙方未按照協(xié)議約定進行共同共有，甲方可以要求乙方履行協(xié)議，共同共有房產(chǎn)權(quán)益。3.雙方離婚時，如對房產(chǎn)分割有爭議，可以協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.若一方未承擔連帶責任，另一方可以要求其履行協(xié)議，共同承擔債務(wù)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方為未婚夫妻，擬定于某一日期結(jié)婚。2.甲方婚前擁有一套房產(chǎn)，希望通過本協(xié)議與乙方共同共有。3.雙方在婚姻存續(xù)期間，對房產(chǎn)進行共同管理