2024年物業(yè)掛靠的合同范本

2024年物業(yè)掛靠的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：物業(yè)掛靠條件3.1掛靠物業(yè)范圍3.2掛靠物業(yè)條件3.3掛靠物業(yè)管理第四章：物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務期限第五章：物業(yè)服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：物業(yè)維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理措施7.3安全事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)掛靠服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)掛靠給乙方進行管理和服務的所有相關事宜。1.3合同解釋本合同的任何條款和表述，如有不明確或有歧義，應由甲乙雙方協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，乙方有義務按照約定提供物業(yè)服務。第三章：物業(yè)掛靠條件3.1掛靠物業(yè)范圍甲方將位于______的物業(yè)掛靠給乙方進行管理。3.2掛靠物業(yè)條件乙方必須具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，并保證物業(yè)的正常運營和維護。3.3掛靠物業(yè)管理乙方應制定詳細的物業(yè)管理計劃，包括但不限于安全、清潔、維修等方面。第四章：物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務項目乙方提供的服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2服務標準乙方應按照國家和行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。4.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：物業(yè)服務費用5.1費用標準物業(yè)服務費用按照______標準計算，具體金額為______。5.2費用支付方式甲方應在每月______日前支付當月物業(yè)服務費用。5.3費用調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可根據(jù)市場變化協(xié)商調(diào)整服務費用。第六章：物業(yè)維護與維修6.1維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設施的正常運行。6.2維修責任乙方應在接到甲方維修通知后______小時內(nèi)響應，并在______小時內(nèi)完成維修。6.3維修費用日常維修費用由乙方承擔，大修或特殊維修費用由雙方協(xié)商確定。第七章：物業(yè)安全管理7.1安全管理責任乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。7.2安全管理措施乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門禁等。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時處理并通知甲方，同時承擔相應的責任。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3變更與解除程序任何合同的變更或解除，均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務、未及時維修物業(yè)等。9.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。9.3違約賠償違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，向守約方支付相應的違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向______仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，乙方應將物業(yè)及相關管理資料移交給甲方，并結清相關費用。第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、物業(yè)信息、客戶資料等。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3保密責任任何一方違反保密協(xié)議，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。13.2補充協(xié)議任何對合同的補充或修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日14.3簽訂地點簽訂地點：______多方為主導時的，附件條款及說明在物業(yè)掛靠合同中，當存在多方參與，且這些方對合同的執(zhí)行和決策具有主導權時，附件條款及說明則成為確保各方權益和責任明確的重要部分。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指的是在物業(yè)掛靠合同中，除了甲方和乙方之外，還有至少一方或多方參與到合同的執(zhí)行和管理中。1.2角色分配各參與方應明確其在合同中的角色和職責，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、執(zhí)行權等。二、多方?jīng)Q策機制2.1決策流程明確多方在合同執(zhí)行過程中的決策流程，包括提案、討論、表決等步驟。2.2決策權重各參與方的決策權重應事先約定，以確保決策的公平性和有效性。2.3決策記錄所有決策過程和結果應有詳細記錄，并由各方簽字確認。三、多方監(jiān)督與評估3.1監(jiān)督機制建立多方監(jiān)督機制，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。3.2評估標準明確物業(yè)服務的評估標準和方法，以便定期進行服務質(zhì)量評估。3.3監(jiān)督與評估結果監(jiān)督和評估的結果應作為合同執(zhí)行的重要參考，并作為改進服務的依據(jù)。四、多方責任與義務4.1責任分擔明確各方在合同中的責任分擔，包括服務提供、費用支付、風險承擔等。4.2義務履行各方應按照合同約定履行自己的義務，包括但不限于服務提供、信息通報、問題解決等。4.3違約責任如一方未能履行義務，應明確其違約責任及相應的補救措施。五、多方溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道建立有效的溝通渠道，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。5.2協(xié)調(diào)機制設立協(xié)調(diào)機制，處理多方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的分歧和沖突。5.3定期會議定期舉行多方會議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問題。六、多方利益保護6.1利益平衡在合同執(zhí)行過程中，應充分考慮和平衡各方的利益。6.2利益沖突解決當出現(xiàn)利益沖突時，應通過協(xié)商或第三方調(diào)解的方式予以解決。6.3利益保護措施采取必要的措施，保護各方的合法權益不受侵害。七、多方合同變更與解除7.1變更條件明確多方參與下的合同變更條件和流程。7.2解除條件規(guī)定合同解除的條件和程序，確保合同的靈活性和穩(wěn)定性。7.3變更與解除的影響分析合同變更或解除對各方的影響，并制定相應的應對措施。八、多方爭議解決8.1爭議解決方式明確多方參與下的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決機構指定爭議解決的機構或組織，確保爭議的公正、高效解決。8.3爭議解決程序制定詳細的爭議解決程序，包括爭議的提出、受理、審理和裁決等環(huán)節(jié)。九、多方保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容明確需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限約定保密信息的保密期限，確保信息的長期安全。9.3保密責任規(guī)定違反保密協(xié)議的責任，包括賠償損失、支付違約金等。十、多方附加條款10.1特別約定針對多方參與的特殊情況，制定特別的約定和條款。10.2補充協(xié)議允許各方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況對合同進行補充和修改。10.3其他事項包括但不限于合同的解釋權、合同的備案、合同的公示等其他相關事項。以上附件條款及說明，旨在為多方主導的物業(yè)掛靠合同提供更加明確和全面的指導，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)掛靠合同正本物業(yè)服務項目詳細清單物業(yè)維護與維修計劃書物業(yè)安全管理規(guī)定保密協(xié)議書多方參與方授權委托書物業(yè)現(xiàn)狀報告及評估報告物業(yè)服務費用明細表物業(yè)服務標準及質(zhì)量評估標準多方?jīng)Q策機制及監(jiān)督評估報告二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付服務費用未按合同約定提供符合標準的物業(yè)服務未按合同約定進行物業(yè)維護與維修違反保密協(xié)議，泄露合同機密信息違反合同中規(guī)定的其他義務和責任違約行為的認定應由合同各方共同商議決定，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。三、法律名詞及解釋：物業(yè)掛靠：指甲方將物業(yè)交由乙方進行管理和服務的行為。物業(yè)服務：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。違約責任：指因違反合同約定而需承擔的法律責任。保密協(xié)議：指合同各方就保密事項達成的書面協(xié)議。多方參與：指除甲方和乙方外，還有其他方參與合同的執(zhí)行和管理。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方首先應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方機構進行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁結果仍不能滿足各方，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后，各方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算、資料移交等工作，并妥善處理后續(xù)事宜。六、所有應用場景：甲方需要將物業(yè)進行掛