地產(chǎn)項目前融合同協(xié)議書

地產(chǎn)項目前融合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)__________地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），為了確保項目的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供融資支持，乙方同意接受甲方的融資支持，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條融資額度及用途1.1本合同項下的融資額度為人民幣__________萬元（大寫：____________________元整），融資額度自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方應(yīng)當(dāng)將融資款項主要用于項目的開發(fā)建設(shè)、購買土地、購置設(shè)備、支付工程款等與項目有關(guān)的合法用途。第二條融資期限及還款方式2.1本合同項下的融資期限為__________年，自甲方實(shí)際支付融資款項之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取分期還款的方式歸還融資款項。具體還款計劃及還款方式如下：（1）乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按照甲方的要求，每月支付利息，利息計算方式為：按本金余額的__________%逐月計息，利息每季度支付一次。（2）乙方應(yīng)在融資期限屆滿之日起__________日內(nèi)，一次性還清本金及剩余利息。第三條擔(dān)保措施3.1乙方同意將本項目所涉及的__________（包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備等）作為本合同項下的擔(dān)保財產(chǎn)，為乙方履行還款義務(wù)提供抵押擔(dān)保。3.2乙方同意提供__________（包括但不限于股權(quán)、存單、債權(quán)等）作為本合同項下的擔(dān)保財產(chǎn)，為乙方履行還款義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。3.3乙方同意承擔(dān)連帶責(zé)任保證，為乙方履行還款義務(wù)提供保證擔(dān)保。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額的__________%收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保措施。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.項目批準(zhǔn)文件2.融資用途詳細(xì)說明3.抵押物權(quán)屬證明4.質(zhì)押物權(quán)屬證明5.保證人資質(zhì)證明及同意提供保證的書面文件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)__________地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），為了確保項目的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供融資支持，乙方同意接受甲方的融資支持。同時，甲方為了增加項目的可行性和保障自身的權(quán)益，引入第三方作為項目的合作主體。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就項目融資及相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條第三方的主體義務(wù)1.1第三方作為項目的合作主體，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、建設(shè)審批等。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項目相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項目的順利實(shí)施。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目的市場推廣和銷售，確保項目的資金回籠。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為項目的主導(dǎo)方，有權(quán)對項目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目按照甲方的要求進(jìn)行。2.2甲方有權(quán)根據(jù)項目的進(jìn)展情況，調(diào)整融資額度和還款計劃，但應(yīng)提前通知乙方。2.3甲方在項目中的投資應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目的利潤分配、資產(chǎn)處置等。2.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供必要的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用融資款項，確保資金用于項目的開發(fā)建設(shè)等合法用途。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式，按時還款。3.3乙方在項目中的利潤分配和資產(chǎn)處置應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的權(quán)益。3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任及限制4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期金額的__________%收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保措施。4.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合甲方的要求，如有瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證其協(xié)助甲方和乙方完成的項目手續(xù)合法有效，如有瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行的責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.項目批準(zhǔn)文件2.融資用途詳細(xì)說明3.抵押物權(quán)屬證明4.質(zhì)押物權(quán)屬證明5.保證人資質(zhì)證明及同意提供保證的書面文件6.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方作為項目合作主體，增加了項目的可行性和保障了甲方的權(quán)益。第三方的主體義務(wù)、甲方的權(quán)益保障、乙方的義務(wù)及限制等條款的設(shè)置，確保了各方在項目中的權(quán)益得到保障。同時，違約責(zé)任及限制條款的設(shè)置，增加了各方對合同履行的重視程度。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制項目進(jìn)展，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項目的順利實(shí)施。第三方主體+甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）第三方：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)__________地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），為了確保項目的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供融資支持，乙方同意接受甲方的融資支持。同時，乙方為了增加項目的可行性和保障自身的權(quán)益，引入第三方作為項目的合作主體。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就項目融資及相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條第三方的主體義務(wù)1.1第三方作為項目的合作主體，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、建設(shè)審批等。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項目相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項目的順利實(shí)施。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目的市場推廣和銷售，確保項目的資金回籠。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為項目的主導(dǎo)方，有權(quán)對項目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目按照乙方的要求進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)根據(jù)項目的進(jìn)展情況，調(diào)整融資額度和還款計劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方在項目中的投資應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目的利潤分配、資產(chǎn)處置等。2.4乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用融資款項，確保資金用于項目的開發(fā)建設(shè)等合法用途。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和方式，按時還款。3.3甲方在項目中的利潤分配和資產(chǎn)處置應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的權(quán)益。3.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任及限制4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額的__________%收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保措施。4.3甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合乙方的要求，如有瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證其協(xié)助甲方和乙方完成的項目手續(xù)合法有效，如有瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行的責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.項目批準(zhǔn)文件2.融資用途詳細(xì)說明3.抵押物權(quán)屬證明4.