物業(yè)服務(wù)合同范本格式

物業(yè)服務(wù)合同范本格式合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和管理；（5）物業(yè)的清潔、綠化等服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限為每季度末月30日前，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)每千分之一計(jì)算滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持和服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和管理；（5）物業(yè)的清潔、綠化等服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3丙方作為第三方主體，應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)支持和服務(wù)：（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（3）提供甲方所需的各類資源和物資支持；（4）在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成甲方指定的專項(xiàng)任務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限為每季度末月30日前，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)每千分之一計(jì)算滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督和檢查權(quán)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和驗(yàn)收權(quán)；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；（4）要求丙方提供專業(yè)支持和服務(wù)的權(quán)利；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）合理使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)工作。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2乙方違反物業(yè)管理的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條丙方的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，損害甲方和乙方的利益。6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體提供專業(yè)支持和服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于_______（物業(yè)地址），物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、公共設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和管理；（5）物業(yè)的清潔、綠化等服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)支持和服務(wù)：（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（3）提供乙方所需的各類資源和物資支持；（4）在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，完成乙方指定的專項(xiàng)任務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：_______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限為每季度末月30日前，逾期未支付的，按照逾期天數(shù)每千分之一計(jì)算滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督和檢查權(quán)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和驗(yàn)收權(quán)；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；（4）要求丙方提供專業(yè)支持和服務(wù)的權(quán)利；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）合理使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)工作。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方違反物業(yè)管理的規(guī)章制度，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條丙方的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，損害乙方和甲方的利益。6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽