范文團(tuán)購協(xié)議房地產(chǎn)電商2024年

范文團(tuán)購協(xié)議房地產(chǎn)電商2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：定義與術(shù)語2.1定義條款2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用第三章：合同主體3.1甲方（電商）信息3.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息3.3丙方（團(tuán)購參與者）信息第四章：團(tuán)購商品4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2團(tuán)購房產(chǎn)的類型與條件4.3團(tuán)購房產(chǎn)的價(jià)格與優(yōu)惠第五章：團(tuán)購流程5.1團(tuán)購申請(qǐng)流程5.2團(tuán)購資格審核5.3團(tuán)購確認(rèn)與通知第六章：價(jià)格與支付6.1團(tuán)購價(jià)格的確定6.2付款方式與期限6.3價(jià)格調(diào)整與退款政策第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：團(tuán)購服務(wù)8.1甲方提供的團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容8.2團(tuán)購服務(wù)的提供標(biāo)準(zhǔn)8.3團(tuán)購服務(wù)的變更與終止第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限與泄露責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力事件的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2協(xié)商解決的程序13.3訴訟與仲裁的適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保管與使用以上為團(tuán)購協(xié)議房地產(chǎn)電商合同的目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)規(guī)定了合同的各個(gè)方面，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范電商團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于通過甲方電商平臺(tái)進(jìn)行的房地產(chǎn)團(tuán)購活動(dòng)。第二章：定義與術(shù)語2.1定義條款本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及特定表述，其定義如下所示，未定義的詞匯按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.2術(shù)語解釋團(tuán)購：指通過甲方電商平臺(tái)組織，由多個(gè)丙方參與的房地產(chǎn)購買行為。甲方：指提供團(tuán)購服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)者。乙方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，即團(tuán)購房產(chǎn)的出售方。丙方：指參與團(tuán)購的消費(fèi)者。2.3術(shù)語的適用本合同中所有術(shù)語均適用于合同全文，除非文中另有說明。第三章：合同主體3.1甲方（電商）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。3.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。3.3丙方（團(tuán)購參與者）信息丙方信息將根據(jù)團(tuán)購流程中提交的資料確定。第四章：團(tuán)購商品4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______，包括住宅、商業(yè)等類型。4.2團(tuán)購房產(chǎn)的類型與條件團(tuán)購房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：______。4.3團(tuán)購房產(chǎn)的價(jià)格與優(yōu)惠團(tuán)購房產(chǎn)的基準(zhǔn)價(jià)格為______，團(tuán)購優(yōu)惠幅度為______。第五章：團(tuán)購流程5.1團(tuán)購申請(qǐng)流程丙方應(yīng)通過甲方平臺(tái)提交團(tuán)購申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。5.2團(tuán)購資格審核甲方負(fù)責(zé)審核丙方的團(tuán)購資格，并在______個(gè)工作日內(nèi)通知審核結(jié)果。5.3團(tuán)購確認(rèn)與通知團(tuán)購資格審核通過后，甲方將向丙方發(fā)送團(tuán)購確認(rèn)通知。第六章：價(jià)格與支付6.1團(tuán)購價(jià)格的確定團(tuán)購價(jià)格基于市場(chǎng)評(píng)估及乙方提供的成本加成確定。6.2付款方式與期限丙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：______，并在規(guī)定期限內(nèi)完成支付。6.3價(jià)格調(diào)整與退款政策如遇市場(chǎng)變動(dòng)，團(tuán)購價(jià)格可相應(yīng)調(diào)整。退款政策按照______執(zhí)行。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)審核丙方團(tuán)購資格，對(duì)不符合資格的申請(qǐng)有權(quán)拒絕。甲方有義務(wù)提供團(tuán)購平臺(tái)服務(wù)，并保障交易安全。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整團(tuán)購價(jià)格。乙方有義務(wù)按約定條件提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)獲得團(tuán)購優(yōu)惠。丙方有義務(wù)按約定支付房款，并遵守團(tuán)購規(guī)則。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一條款都旨在確保團(tuán)購活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，并保護(hù)各方的合法權(quán)益。第八章：團(tuán)購服務(wù)8.1甲方提供的團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于團(tuán)購信息發(fā)布、資格審核、交易撮合等服務(wù)。8.1.1信息發(fā)布甲方負(fù)責(zé)在電商平臺(tái)上發(fā)布團(tuán)購信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.1.2資格審核甲方應(yīng)審核丙方的團(tuán)購資格，確保其符合乙方的購房條件。8.1.3交易撮合甲方應(yīng)協(xié)助丙方與乙方完成交易，提供必要的交易支持。8.2團(tuán)購服務(wù)的提供標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)性：甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)丙方的申請(qǐng)。安全性：甲方應(yīng)保障交易過程中的信息安全。準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保發(fā)布的團(tuán)購信息準(zhǔn)確無誤。8.3團(tuán)購服務(wù)的變更與終止甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或法律法規(guī)的變化，調(diào)整或終止團(tuán)購服務(wù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.1變更提議任何一方提出變更合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.1.2變更協(xié)商雙方應(yīng)在收到變更提議后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.1.3變更確認(rèn)變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合合同約定等。9.2.2解除通知解除合同一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約是指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。10.1.1違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。10.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2.1賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。10.2.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、客戶資料等。11.1.1信息范圍保密信息的具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.1.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露保密信息。11.2.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.2泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.1不可抗力事件具體不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。12.2.1合同延期因不可抗力導(dǎo)致合同不能按期履行，合同可相應(yīng)延期。12.2.2合同解除不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解。13.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.1.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2訴訟與仲裁的適用調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2.2訴訟管轄雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院進(jìn)行訴訟。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的保管與使用本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同文本，并在必要時(shí)出示使用。以上為團(tuán)購協(xié)議房地產(chǎn)電商合同的后七章詳細(xì)內(nèi)容，每一條款都旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房地產(chǎn)電商團(tuán)購協(xié)議中，附件條款及說明對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明。一、合同主體的詳細(xì)描述1.1甲方（電商平臺(tái)）應(yīng)提供詳細(xì)的公司信息，包括但不限于注冊(cè)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）需提供與甲方相同的詳細(xì)信息。1.3丙方（團(tuán)購參與者）的信息將在團(tuán)購申請(qǐng)過程中收集，并由甲方負(fù)責(zé)審核。二、團(tuán)購商品的詳細(xì)說明2.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括地理位置、開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等。2.2團(tuán)購房產(chǎn)的具體類型、戶型、面積、朝向等信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.3團(tuán)購價(jià)格的計(jì)算方式、優(yōu)惠條件以及價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)予以明確。三、團(tuán)購流程的細(xì)化規(guī)定3.1甲方需制定詳細(xì)的團(tuán)購申請(qǐng)流程，并在平臺(tái)上公布。3.2團(tuán)購資格的審核標(biāo)準(zhǔn)和流程應(yīng)公開透明，確保所有參與者的公平性。3.3團(tuán)購成功后，甲方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并提供后續(xù)交易流程的指導(dǎo)。四、價(jià)格與支付的具體安排4.1團(tuán)購價(jià)格應(yīng)包含所有相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。4.2付款方式應(yīng)提供多種選擇，包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3退款政策應(yīng)明確，包括退款條件、流程和時(shí)間限制。五、權(quán)利與義務(wù)的明確界定5.1甲方的權(quán)利包括但不限于團(tuán)購活動(dòng)的組織、信息的發(fā)布和審核等。5.2乙方的權(quán)利包括調(diào)整團(tuán)購價(jià)格、決定團(tuán)購房產(chǎn)的分配等。5.3丙方的權(quán)利包括參與團(tuán)購、獲取優(yōu)惠、選擇房產(chǎn)等。六、團(tuán)購服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容6.1甲方提供的團(tuán)購服務(wù)應(yīng)包括在線咨詢、交易撮合、售后服務(wù)等。6.2團(tuán)購服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程應(yīng)在平臺(tái)上明確展示。6.3團(tuán)購服務(wù)的變更或終止應(yīng)提前通知所有參與方。七、合同變更與解除的條件和程序7.1合同變更應(yīng)基于各方的協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件應(yīng)包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.3變更或解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任的具體規(guī)定8.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)賠償、履約保證等。8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法應(yīng)明確，以確保公平性。九、保密條款的強(qiáng)化9.1保密信息的范圍應(yīng)包括所有合同參與方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2各方應(yīng)采取有效措施保護(hù)保密信息，防止泄露。9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力的應(yīng)對(duì)措施10.1不可抗力的定義應(yīng)涵蓋所有無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。10.3各方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力情況下合同的履行或解除。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制的完善11.1爭(zhēng)議解決的首選方式應(yīng)為協(xié)商，以保持合作關(guān)系的穩(wěn)定。11.2第三方調(diào)解可作為協(xié)商無效的補(bǔ)充方式。11.3仲裁或訴訟作為最終解決爭(zhēng)議的手段，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。十二、合同生效與終止的明確規(guī)定12.1合同的生效條件應(yīng)包括所有參與方的簽字蓋章。12.2合同的變更、續(xù)簽或終止應(yīng)遵循合同約定的程序。12.3合同終止后，各方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁乱恕Ｊ?、附件的法律效力與應(yīng)用13.1附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的應(yīng)用應(yīng)涵蓋合同執(zhí)行的全過程，確保各方行為的規(guī)范性。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)電商團(tuán)購協(xié)議提供了全面的指導(dǎo)，旨在促進(jìn)合同的順利執(zhí)行，保障各方的合法權(quán)益，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：合同主體詳細(xì)信息表附件二：團(tuán)購商品詳細(xì)信息表附件三：團(tuán)購流程及操作指南附件四：價(jià)格與支付安排明細(xì)附件五：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件六：團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同變更與解除條件及程序附件八：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件九：保密條款強(qiáng)化說明附件十：不可抗力應(yīng)對(duì)措施附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件十二：合同生效與終止條件及程序附件十三：附件法律效力與應(yīng)用說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合合同約定、違反合同中的保密條款等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指多方參與時(shí)，任一方違約可能導(dǎo)致其他方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。履約保證：指為確保合同履行，各方可能需要提供的保證金或其他形式的保證。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成