店鋪餐飲出租合同范本

店鋪餐飲出租合同范本

甲方（出租方）：________________________

地址：_____________________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_____________________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的店鋪，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

甲方同意將其位于_____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。

2.租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第四條保證金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。

2.保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)等。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)。

3.租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______天內(nèi)未糾正的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

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（雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款）

第十二條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________________________________

乙方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____