宅基地平方買賣合同范本2024年

宅基地平方買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其轉(zhuǎn)讓給買方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，證載面積為__________平方米。2.宅基地現(xiàn)狀為：__________。3.賣方保證對(duì)其擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至賣方指定的賬戶。3.賣方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，及時(shí)為買方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。2.買方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)，并協(xié)助賣方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。2.賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地，并辦理過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賣方延遲交付宅基地的，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的____%向買方支付違約金。3.買方延遲支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按延遲支付部分房價(jià)的____%向賣方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.合同附件：宅基地使用權(quán)證、土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表等。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表3.身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付宅基地：指合同約定的交付日期屆滿，賣方未能將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。2.買方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：指合同約定的付款日期屆滿，買方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.宅基地權(quán)利糾紛：指宅基地存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等法律問題。4.未能辦理過戶手續(xù)：指由于任何一方的原因，導(dǎo)致宅基地土地使用權(quán)變更手續(xù)未能按照合同約定完成。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.土地使用權(quán)變更：指將現(xiàn)有土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在交易前應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保宅基地權(quán)屬清晰。如遇糾紛，可通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和資料，向政府部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.付款延遲：買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如遇付款延遲，賣方可以催告買方支付，并有權(quán)要求支付違約金。4.交付延遲：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付宅基地，如遇交付延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)