精裝修工程工作界面劃分

精裝修工程工作界面劃分工作界面劃分工序精裝修單位施工（包括但不限于以下內(nèi)容）其他樓地面精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:①清理基層（含零星附著物、零星垃圾）；②精裝修施工調(diào)整規(guī)范允許范圍內(nèi)的毛混凝土地面誤差；

③用水房間降板找平層、第一遍防水、防水保護(hù)層、輕質(zhì)骨料回填、第二遍防水及防水保護(hù)層；（精裝修負(fù)責(zé)用水房間結(jié)構(gòu)層以上）④地面與門窗洞口標(biāo)高控制；⑤按規(guī)范及技術(shù)標(biāo)要求施工完成精裝修圖紙范圍內(nèi)的其他裝飾工程施工；總承包工作界面包括：①總承包以結(jié)構(gòu)面或配筋剛性地坪交給精裝修單位，相關(guān)的防水、找平等工作均由精裝單位負(fù)責(zé)；②精裝修區(qū)域結(jié)構(gòu)墻、柱、梁板及二次結(jié)構(gòu)墻、柱，超出規(guī)范允許偏差所引起的處理，由總承包負(fù)責(zé)處理；精裝修區(qū)域結(jié)構(gòu)墻、柱、梁板及二次結(jié)構(gòu)墻、柱，滿足規(guī)范允許偏差，但與精裝修裝飾面層排版、模數(shù)等不符的部分，由精裝修單位負(fù)責(zé)處理；結(jié)構(gòu)樓地面標(biāo)高超出規(guī)范允許偏差由總承包負(fù)責(zé)處理；③精裝修區(qū)域的測量放線由總承包提供每層的1米控制線和坐標(biāo)系統(tǒng)，樓層內(nèi)的控制線及坐標(biāo)系統(tǒng)由精裝單位負(fù)責(zé)。墻面、柱精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:①清理基層（含零星附著物、零星垃圾）；②裝飾與門窗洞口裝飾收口處理；③精裝修區(qū)域墻體抹灰及后續(xù)裝飾面層施工；④輕質(zhì)隔墻鋼構(gòu)及防腐、防火保溫隔聲層、面層、面層裝飾及配合機(jī)電管線開洞及封堵等；⑤所有的精裝配管開槽及修補(bǔ)嵌縫工作；⑥負(fù)責(zé)精裝修區(qū)域新增隔墻施工?？偘ぷ鹘缑姘ǎ孩儇?fù)責(zé)砌體工程，含區(qū)域防火隔斷、機(jī)房隔墻等；②負(fù)責(zé)精裝修區(qū)域以外防火門門框與結(jié)構(gòu)洞口間砂漿塞縫、注漿，防火門門框與土建洞口的基層抹灰收口處理，防火門門框與土建洞口飾面層收口處理（以防火門為界）；

③負(fù)責(zé)外墻洞口兩側(cè)干硬性防水砂漿塞縫及JS防水、其余部位門窗框與土建洞口發(fā)泡劑塞縫施工由幕墻/門窗單位施工；④精裝與非精裝交接處的抹灰收口，有門框的以門框為界，無門框的以門洞內(nèi)轉(zhuǎn)角為界。天棚精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:

①大型裝飾構(gòu)件的后置埋件；

②核對天棚和地面標(biāo)高控制線；

③天棚頂部裝修施工；④所有的受力測試及相關(guān)專家論證均由承包人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用自行考慮；⑤相關(guān)的找平、裝飾等工作均由精裝單位負(fù)責(zé)?？偘ぷ鹘缑姘ǎ嚎偝邪越Y(jié)構(gòu)面交給精裝修單位。臨水、臨電、辦公生活區(qū)用地及用房①發(fā)包方不向精裝承包人提供辦公區(qū)、生活區(qū)用地及用房，承包人須自行考慮相關(guān)費(fèi)用。②精裝承包人負(fù)責(zé)從總承包人分配的臨時用水接駁口自行接駁臨時用水的管道并負(fù)責(zé)維護(hù)正常使用，如現(xiàn)場不能滿足其臨時用水需求，精裝承包人自行解決，水費(fèi)自行協(xié)商解決。③精裝承包人負(fù)責(zé)從總承包人指定的臨電接駁點(diǎn)自行接駁臨時用電的線路并負(fù)責(zé)維護(hù)正常使用，如現(xiàn)場不能滿足其臨時用電需求，精裝承包人自行解決，電費(fèi)自行協(xié)商解決。④精裝承包人的水電接駁由總包單位提供協(xié)調(diào)、配合。⑤現(xiàn)場臨時用電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—2005、《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194—2014、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011等有關(guān)要求。腳手架、施工電梯的使用①總包不特殊為精裝承包人搭設(shè)腳手架；②所有精裝承包人搭設(shè)的腳手架在不影響總包和其他分包的施工的前提下，可在總包允許的時間內(nèi)保留，精裝承包人的腳手架搭設(shè)方案需得到監(jiān)理和總包的審批認(rèn)可。③所有精裝承包人可以在正常施工時間段內(nèi)使用施工電梯（現(xiàn)場若有），如需加班等特殊需求以總包總體施工進(jìn)度計劃安排為準(zhǔn)。防火門、管井門精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:

①負(fù)責(zé)對精裝區(qū)域、非精裝區(qū)域防火門門框門芯的安裝、收口、五金安裝及面層裝飾施工；

②精裝區(qū)域內(nèi)，墻面飾面材料與防火門的收口工作；

③管井門的隱蔽裝飾及與其他裝飾面層材料的收口。柴發(fā)門由柴發(fā)單位負(fù)責(zé)。普通門精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:①負(fù)責(zé)所有室內(nèi)門（柴發(fā)門、幕墻范圍內(nèi)門除外）及五金的供應(yīng)安裝，并完成門洞的封堵收口?？偘ぷ鹘缑姘ǎ孩俜蔷b修區(qū)域室內(nèi)門，精裝修只負(fù)責(zé)供應(yīng)安裝，塞縫、抹灰由總承包負(fù)責(zé)。電氣部分精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:

①所有精裝修區(qū)域的照明工程及插座系統(tǒng)（除與非精裝修區(qū)共用插座系統(tǒng)外）從每層的總配電箱出線至最終的用電器具均由精裝修單位供應(yīng)、安裝及接駁，包括但不限于配電箱、燈具、光源、電纜﹑電線﹑線管﹑線槽、橋架、面板開關(guān)及插座等（動力系統(tǒng)由機(jī)電單位負(fù)責(zé)）；②負(fù)責(zé)精裝區(qū)域控制開關(guān)等表觀工程的深化排版、定位放線、開孔及加固。機(jī)電工程工作界面包括：①精裝區(qū)域電氣系統(tǒng)(包括公共走道、衛(wèi)生間、大堂、商業(yè)、電梯廳等)機(jī)電承包做至樓層末端配電箱（不含精裝照明配電箱安裝），末端配電箱至精裝末端橋架由機(jī)電單位完成，配管穿線由精裝單位負(fù)責(zé)。空調(diào)部分精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:

①負(fù)責(zé)復(fù)核風(fēng)管完成面標(biāo)高；

②負(fù)責(zé)精裝區(qū)域裝飾性風(fēng)口供應(yīng)安裝；

③負(fù)責(zé)表觀工程的裝飾性收口工作。機(jī)電工程工作界面包括：①風(fēng)機(jī)盤管控制器由精裝修單位負(fù)責(zé)開孔，機(jī)電單位進(jìn)行安裝。②暖通末端（不含裝飾性風(fēng)口）由機(jī)電單位全部實施。消防部分精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:

①負(fù)責(zé)復(fù)核防火卷簾安裝高度，進(jìn)行頂面和立面的外部裝飾收口，充分了解防火卷簾的導(dǎo)軌尺寸、開啟盒尺寸等與精裝修飾面深化設(shè)計相關(guān)定位等情況，根據(jù)具體尺寸進(jìn)行深化排版、放線、開孔；

②負(fù)責(zé)消火栓深化定位及安裝尺寸復(fù)核，及圖紙上規(guī)定的消火栓表面裝修處理；

③負(fù)責(zé)消防噴淋點(diǎn)位深化設(shè)計及現(xiàn)場定位、開孔，噴淋安裝后的封板及收口處理工作；

④應(yīng)急照明精裝區(qū)域內(nèi)由精裝單位負(fù)責(zé)點(diǎn)位深化；⑤負(fù)責(zé)消防報警設(shè)備定位放線、開孔、收口；

⑥負(fù)責(zé)消防末端設(shè)備在精裝表面的開孔及收口工作；

⑦負(fù)責(zé)防火卷簾天花及兩側(cè)封板；⑧負(fù)責(zé)精裝區(qū)域防火卷簾導(dǎo)軌與墻體之間的收口；⑨精裝修負(fù)責(zé)擋煙垂壁收邊收口。機(jī)電工程、消防工程工作界面包括：①精裝區(qū)域內(nèi)的噴淋管道及噴頭均由機(jī)電單位負(fù)責(zé)完成，精裝單位負(fù)責(zé)裝飾面上點(diǎn)位的定位、開孔及裝飾收口；②精裝區(qū)域的消火栓箱（含箱體固定支架）由機(jī)電單位安裝，裝飾面定位、開洞、收口及裝飾門（含門固定支架）由精裝單位負(fù)責(zé)實施；③應(yīng)急照明由機(jī)電或消防單位完成；④機(jī)電單位負(fù)責(zé)擋煙垂壁供應(yīng)及安裝；⑤消防單位負(fù)責(zé)完成防火卷簾供應(yīng)及安裝；⑥應(yīng)急疏散及照明指示由機(jī)電單位、消防單位負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。弱電部分①精裝修工程單位負(fù)責(zé)深化精裝修區(qū)域照明回路圖紙，弱電單位配合精裝修照明配電箱內(nèi)控制模塊的安裝位置、模塊數(shù)量、控制回路等進(jìn)行確定，負(fù)責(zé)安裝照明配電箱及控制模塊等，并配弱電單位完成智能照明控制系統(tǒng)調(diào)試；②弱電單位負(fù)責(zé)配合精裝修工程單位完成照明電箱內(nèi)系統(tǒng)圖的深化工作（主要為時鐘控制器安裝位置、控制回路等工作），并完成后期的控制線纜放線、接駁、標(biāo)識及聯(lián)動測試等后續(xù)工作。其中控制模塊由弱電單位負(fù)責(zé)安裝；③施工中根據(jù)現(xiàn)場情況、精裝要求進(jìn)行的管道走向排布、末端設(shè)備調(diào)整由發(fā)包方相關(guān)負(fù)責(zé)人員及監(jiān)理現(xiàn)場確定；④精裝修工程單位負(fù)責(zé)裝修區(qū)域（天花、墻面等）綜合天花圖紙深化，弱電單位提供各智能化系統(tǒng)的平面布置圖，精裝修投標(biāo)單位根據(jù)圖紙所列設(shè)備數(shù)量及位置進(jìn)行綜合排布；⑤弱電單位、精裝修工程單位確認(rèn)綜合排布圖紙滿足設(shè)備安裝的規(guī)范、設(shè)計要求后，弱電單位根據(jù)綜合布置圖紙點(diǎn)位排布安裝設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)、電話面板等，其中網(wǎng)絡(luò)、電話面板、AP等精裝區(qū)域內(nèi)前端設(shè)備需提前送樣，待發(fā)包方確認(rèn)后方可供應(yīng)；⑥智能化末端設(shè)備在精裝表面的開孔及收口工作由精裝修工程單位負(fù)責(zé)，弱電單位負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝及接線工作。給排水部分精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:

①負(fù)責(zé)完成衛(wèi)生間內(nèi)給水系統(tǒng)從預(yù)留給水接口到用水器具的水管、閥門、潔具安裝工作；

②衛(wèi)生間排污管洞口未進(jìn)行預(yù)留的，由精裝單位進(jìn)場定位放線后負(fù)責(zé)開洞、封堵及面層恢復(fù)；

③完成排水管接口或排水立管三通之后至潔具下水口供應(yīng)、安裝；

④因精裝修設(shè)計深化調(diào)整導(dǎo)致的給排水點(diǎn)位變化由精裝修實施。機(jī)電工程工作界面包括：①給水工程（冷水、熱水）機(jī)電單位施工至進(jìn)精裝修用水房間300mm并預(yù)留閥門（含管井水表閥組），之后的給水工程由精裝單位負(fù)責(zé)；

②須預(yù)留預(yù)埋排水工程（蹲坐便器、小便器、地漏、洗手盆排水、清潔間排水、公區(qū)地漏等）機(jī)電單位負(fù)責(zé)施工至出精裝裝飾面100mm，潔具下水至排水口的排水工程由精裝單位負(fù)責(zé)；③衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生潔具給水及排水（不預(yù)留預(yù)埋部分），由精裝單位進(jìn)場后開洞安裝，機(jī)電單位負(fù)責(zé)提供給水至衛(wèi)生間內(nèi)閥門，排污立管機(jī)電單位施工至預(yù)留三通，精裝單位負(fù)責(zé)安裝接駁。與室內(nèi)防雷部分精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:①精裝修單位負(fù)責(zé)防雷接地至等電位箱連接及所有金屬潔具、電器接地至等電位箱連接（含等電位箱）；總承包工程工作界面包括：①精裝修區(qū)域的等電位連接工作:總包負(fù)責(zé)預(yù)留等電位接駁點(diǎn)至衛(wèi)生間、浴室內(nèi)，精裝修單位負(fù)責(zé)完成末端至預(yù)留點(diǎn)之間等電位的預(yù)埋及接駁。電梯部分精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:（精裝修區(qū)域電扶梯）①負(fù)責(zé)提供電梯門及扶梯中線、標(biāo)高控制線；

②負(fù)責(zé)與扶梯單位的定位放線、三面裝飾及照明燈具布線安裝及收口工作；

③各樓層電梯廳外呼按鈕、層顯由精裝修承包單位根據(jù)電梯條件圖進(jìn)行深化排版、定位、開孔、收口，電梯分包單位負(fù)責(zé)安裝和貼膜保護(hù)室外景觀精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:①精裝修地面鋪裝與建筑外圍門框交界處，以建筑外圍門框外側(cè)邊緣平齊為界，界線外側(cè)地面鋪裝由景觀單位施工，室內(nèi)精裝地面鋪裝完成后由景觀單位負(fù)責(zé)接駁界線外側(cè)地面鋪裝。景觀分包工作界面包括：①完成過門石以外的鋪裝及景觀其他相關(guān)工作。幕墻精裝修專業(yè)承包工作界面處理包括但不限于以下工作內(nèi)容:①復(fù)核幕墻安裝構(gòu)件與裝飾面層的節(jié)點(diǎn)；

②負(fù)責(zé)與幕墻的收口；

③地面施工至幕墻面層材料內(nèi)輪廓線并收口；

④負(fù)責(zé)與普通玻璃門、電動感應(yīng)門的收口施工；

⑤幕墻立面入戶門門檻石（含門檻石）的外輪廓線以內(nèi)的地面施工；

⑥豎向的隔音封堵由精裝修施工，與幕墻專業(yè)臨界面的收口由精裝單位負(fù)責(zé)；

⑦負(fù)責(zé)提供內(nèi)裝完成面的施工標(biāo)高尺寸；⑧負(fù)責(zé)幕墻外立面的防火門施工；⑨幕墻玻璃后部為非幕墻背板處理的，飾面處理由精裝修負(fù)責(zé)。幕墻分包工作界面包括：①幕墻、精裝修承包人負(fù)責(zé)各自的收邊收口。②幕墻系統(tǒng)層間封修屬于幕墻范圍。③同層防火分區(qū)的幕墻與外墻體間的防火處理由幕墻單位負(fù)責(zé)，內(nèi)側(cè)飾面由此位置的精裝修承包人負(fù)責(zé)。④幕墻與非精裝的室內(nèi)隔墻間的塞縫處理由幕墻單位負(fù)責(zé)，精裝墻面有密封