私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2024年

私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。1.4該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)_______元支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：2024年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過(guò)戶證明

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，構(gòu)成違約。

2.賣方提供的房屋或證件與約定不符，構(gòu)成違約。

3.買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。

3.房屋：位于特定地址，具有特定面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的物業(yè)。

4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋或證件：

解決辦法：協(xié)商延期交付或買方根據(jù)合同約定追究賣方違約責(zé)任。

2.房屋或證件與約定不符：

解決辦法：協(xié)商調(diào)整或買方根據(jù)合同約定解除合同。

3.買方延遲支付房款：

解決辦法：協(xié)商延期支付或賣方根據(jù)合同約定追究買方違約責(zé)任。

4.遇到不可抗力：

解決辦法：根據(jù)合同約定暫?；蚪獬贤?，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋。

2.雙方約定房屋交付、價(jià)款支