房屋買賣合同小額貸款(2024版)

房屋買賣合同小額貸款(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同小額貸款（2024版）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.電子郵箱：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.電子郵箱：____________________貸款方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款方申請小額貸款，貸款金額為購買價格的____%。2.3買方應(yīng)確保貸款申請獲得批準(zhǔn)，并將貸款用于支付購買房屋的價款。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。3.2買方應(yīng)按照貸款方的貸款審批結(jié)果，將貸款用于支付購買房屋的價款。3.3買方應(yīng)于貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若買方未能獲得貸款批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法支付購買價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________貸款方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.貸款審批文件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.定金收據(jù)

7.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能獲得貸款批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法支付購買價格的，視為買方違約。

2.買方未按照約定時間向賣方支付定金或剩余購房款項(xiàng)的，視為買方違約。

3.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為賣方違約。

4.各方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。

3.貸款：指買方向貸款方申請的用于支付購買房屋價款的資金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：買方應(yīng)及時與貸款方溝通，了解拒絕原因，并嘗試提供補(bǔ)充材料或?qū)で笃渌J款途徑。

2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與相關(guān)部門保持良好溝通。

3.房屋交付存在瑕疵：賣方應(yīng)按照合同約定，確保房屋交付時符合約定的條件，如存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方位于特定地址的房屋。

2.買方需要向貸款方申請小額貸款以支付購買房屋的部分價款。

3.賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.買方