店鋪買賣合同與店鋪買賣合同樣本(2024版)

店鋪買賣合同與店鋪買賣合同樣本(2024版)合同編號：__________店鋪買賣合同（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、店鋪信息3.1店鋪名稱：__________3.2店鋪地址：__________3.3店鋪面積：__________平方米3.4店鋪現(xiàn)狀：__________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（2）__________元整，于__________年__________月__________日前支付至賣方指定賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)。六、店鋪經(jīng)營及管理6.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店鋪經(jīng)營活動符合國家規(guī)定。6.2買方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的各項風(fēng)險，包括但不限于財務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險等。6.3買方應(yīng)確保店鋪的日常經(jīng)營管理，維護(hù)店鋪的正常運營。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪經(jīng)營許可證

3.店鋪現(xiàn)有租賃合同（如有）

4.賣方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本

5.買方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本

6.雙方身份證明文件

7.支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄

8.店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.店鋪經(jīng)營財務(wù)報表

10.店鋪員工名冊及勞動合同（如有）

11.店鋪資產(chǎn)清單

12.店鋪知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件（如有）

13.店鋪經(jīng)營許可和批準(zhǔn)文件（如有）

14.店鋪租賃合同解除協(xié)議（如有）

15.店鋪買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付店鋪：指賣方未按照本合同第五條約定的時間，將店鋪交付給買方。

2.賣方提供的店鋪信息不實：指賣方提供的店鋪面積、現(xiàn)狀、資產(chǎn)清單等信息與實際情況不符。

3.賣方未履行過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同第五條約定的時間，完成店鋪過戶手續(xù)。

4.買方未按約定時間支付價款：指買方未按照本合同第四條約定的時間，支付至賣方指定賬戶的價款。

5.買方未合法經(jīng)營：指買方違反我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營活動不符合國家規(guī)定。

6.買方未維護(hù)店鋪正常運營：指買方未按照本合同第六條約定的要求，確保店鋪的日常經(jīng)營管理。

7.雙方未履行合同變更、解除或終止手續(xù)：指雙方未按照本合同第七條約定的方式，簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)變更、解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指本合同中約定出售店鋪的一方。

2.買方：指本合同中約定購買店鋪的一方。

3.店鋪：指本合同中約定買賣的實體店鋪。

4.買賣價格：指本合同中約定的店鋪轉(zhuǎn)讓價格。

5.交付：指賣方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。

6.過戶：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。

7.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，致使合同不能履行或者造成對方損害的行為。

8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付店鋪

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，并要求賣方支付延遲交付的違約金。

2.問題：賣方提供的店鋪信息不實

解決辦法：買方可以要求賣方退還已支付的價款，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。

3.問題：賣方未履行過戶手續(xù)

解決辦法：買方可以要求賣方盡快履行過戶手續(xù)，并要求賣方支付因此造成的損失。

4.問題：買方未按約定時間支付價款

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，并要求買方支付逾期支付的違約金。

5.問題：買方未合法經(jīng)營

解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)立即改正違法行為，并承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。

6.問題：買方未維護(hù)店鋪正常運營

解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)加強店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。

7.問題：雙方未履行合同變更、解除或終止手續(xù)

解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)變更、解除或終止本合同。五、所有應(yīng)用場景：

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