成都二手房房屋買賣合同2024年

成都二手房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問題處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)以上為成都二手房房屋買賣合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)撰寫。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于成都地區(qū)二手房的買賣關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，經(jīng)協(xié)商一致后訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售及買方購買位于成都地區(qū)的二手房產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于成都市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)類型：______，建筑面積：平方米，房屋使用情況：。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：______。余款：______。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項：定金支付時間：______。首付款支付時間：______。余款支付時間：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：房屋清潔：______。房屋設(shè)施設(shè)備完好：______。5.2交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付條件房屋交付時，買方應(yīng)完成以下條件：支付全部房款：______。完成房屋驗收：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程包括：______。6.2過戶費(fèi)用過戶所需費(fèi)用由______承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：______。6.3過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：______。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由______承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：______。7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供保證期限為自房屋交付之日起______年。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體為：______。8.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)______。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：______。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：______。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間為：______。以上為成都二手房房屋買賣合同前半部分的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確和填寫。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向______房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案流程賣方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成合同備案流程。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可就合同未盡事宜，另行協(xié)商確定附加條款。13.2特殊約定如有特殊約定，雙方應(yīng)明確列明于本章節(jié)。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，備案機(jī)關(guān)留存______份。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為成都二手房房屋買賣合同后半部分的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確和填寫。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在二手房買賣合同中，當(dāng)存在多方參與，例如賣方、買方、中介方、貸款銀行等，合同的執(zhí)行和管理將更為復(fù)雜。為確保合同的順利履行，以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：賣方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，作為合同附件。房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況，由賣方提供。貸款協(xié)議：若買方需要貸款購房，貸款銀行與買方簽訂的貸款協(xié)議應(yīng)作為合同附件。中介服務(wù)協(xié)議：若通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件。稅費(fèi)清單：列明交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)及其金額。維修基金繳納證明：賣方需提供已繳納維修基金的證明。房屋交付驗收單：買方在接收房屋時，對房屋狀況進(jìn)行驗收的書面記錄。二、附件條款的法律效力所有附件均視為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何一方違反附件內(nèi)容，均視為違反合同。三、附件的更新與變更若房屋狀況發(fā)生變化，賣方應(yīng)及時更新房屋狀況說明書，并通知其他各方。貸款協(xié)議或中介服務(wù)協(xié)議若需變更，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。稅費(fèi)清單應(yīng)根據(jù)最新政策及時更新。四、附件的備案與公示所有附件應(yīng)隨合同一并提交備案機(jī)關(guān)備案。賣方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實性、合法性，并在交易過程中向買方及其他方公示。五、附件的保管與使用合同各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件。在合同執(zhí)行過程中，各方可根據(jù)需要使用附件作為證據(jù)或依據(jù)。六、附件的爭議解決若對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)合同第十一章爭議解決條款處理。七、附件的補(bǔ)充與完善合同各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商補(bǔ)充或完善附件內(nèi)容。補(bǔ)充或完善的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。八、附件的生效條件附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效不以合同備案為前提，但備案后具有更強(qiáng)的法律效力。九、附件的份數(shù)與分發(fā)附件的份數(shù)應(yīng)與合同正文一致，各方各執(zhí)一份。備案機(jī)關(guān)根據(jù)需要留存相應(yīng)份數(shù)的附件。十、附件的特殊說明若附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)。附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。以上附件條款及說明旨在明確多方參與下的二手房買賣合同中附件的角色和重要性，確保合同的完整性和執(zhí)行力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋評估報告。附件三：房屋狀況說明書。附件四：買方貸款協(xié)議（如有）。附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）。附件六：稅費(fèi)清單及繳納證明。附件七：維修基金繳納證明。附件八：房屋交付驗收單。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定時間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋重大缺陷。違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)讓的限制性條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)、法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。合同備案：指將合同提交至相關(guān)行政管理部門進(jìn)行登記的行為。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部償還責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。若一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同