房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的用途與限制第四章：代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍與要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式與期限5.3價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限與泄露責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：附加條款12.1附加條款的適用條件12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款與主合同的關(guān)系第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成與效力13.2附件的提供與確認(rèn)13.3附件的變更與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保存與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋合同條款由雙方共同商定，對(duì)合同條款的任何疑問(wèn)或歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有義務(wù)提供符合約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，甲方擁有完全的處置權(quán)。3.3房地產(chǎn)的用途與限制房地產(chǎn)用途為_(kāi)_____，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。第四章：代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍與要求乙方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、價(jià)格協(xié)商、交易協(xié)助等服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。5.2支付方式與期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，余款在交易完成后______日內(nèi)支付。5.3價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算如遇市場(chǎng)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未按期支付價(jià)款、未按約定提供服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付期限為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的需要進(jìn)一步完善。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：附加條款12.1附加條款的適用條件附加條款是在主合同基礎(chǔ)上，針對(duì)特定情況雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充約定。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.3附加條款與主合同的關(guān)系附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成與效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的提供與確認(rèn)甲方應(yīng)提供附件所需的全部資料，乙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)。13.3附件的變更與補(bǔ)充合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充后的附件應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本的保存與備案雙方各執(zhí)一份合同正本，并應(yīng)妥善保存。必要時(shí)，應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、前言在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，當(dāng)涉及多方參與時(shí)，附件條款成為確保各方利益和明確各方責(zé)任的重要工具。本附件條款及說(shuō)明旨在為合同各方提供額外的指導(dǎo)和規(guī)定，以適應(yīng)多變的交易環(huán)境和滿足特定需求。二、附件條款的構(gòu)成附件條款應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：各方的基本信息和聯(lián)系方式。交易的具體細(xì)節(jié)，包括交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易條件等。各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在特定情況下的責(zé)任分配。交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。交易的監(jiān)管和審批流程。爭(zhēng)議解決機(jī)制和適用法律。三、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同各方簽署確認(rèn)，附件條款即成為各方必須遵守的法律文件。四、附件條款的變更與補(bǔ)充任何對(duì)附件條款的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)合同各方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更或補(bǔ)充后的附件條款應(yīng)明確指出變更的內(nèi)容、生效時(shí)間以及變更的原因。變更或補(bǔ)充不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。五、附件條款的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行合同，任何一方違反附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇到附件條款未明確規(guī)定的情況，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。六、附件條款的監(jiān)管合同各方應(yīng)確保附件條款的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如有必要，合同各方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告附件條款的執(zhí)行情況。七、附件條款的保密附件條款中可能包含敏感信息，合同各方應(yīng)對(duì)此予以保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)不因合同的終止而解除。八、附件條款的爭(zhēng)議解決因附件條款產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至合同中約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、附件條款的備案合同各方應(yīng)將附件條款的副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案后的附件條款將作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。十、附件條款的生效條件附件條款自合同各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。十一、附件條款的終止附件條款隨主合同的終止而終止。如主合同提前解除或終止，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商附件條款的后續(xù)處理。十二、附件條款的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。十三、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，不應(yīng)與主合同內(nèi)容相沖突。合同各方在簽署本附件條款及說(shuō)明前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解其內(nèi)容。通過(guò)上述條款，我們旨在為多方參與的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同提供一個(gè)全面、明確且具有操作性的附件框架，確保交易的順利進(jìn)行和各方利益的最大化保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：各方授權(quán)代表的身份證明及簽字樣本。附件二：房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬證明等。附件三：交易的具體條款和條件，包括價(jià)格、支付方式、交割日期等。附件四：各方的權(quán)利和義務(wù)清單。附件五：交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)及支付責(zé)任。附件六：合同的監(jiān)管和審批流程說(shuō)明。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作流程。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同條款中規(guī)定的保密義務(wù)。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款共同決定。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。"保密信息"：指合同各方在合作過(guò)程中知悉的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。"爭(zhēng)議解決"：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同中約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或仲裁結(jié)果不被接受時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)