房屋抵押個(gè)體經(jīng)營貸款合同

房屋抵押個(gè)體經(jīng)營貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)體經(jīng)營所需的資金支持，乙方愿意以自有的房屋提供抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于乙方個(gè)體經(jīng)營活動。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃2.1貸款利率為每月____%，按月計(jì)息。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵押物3.1乙方將其自有的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）提供為本次貸款的抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2乙方提前還款的，需提前一個(gè)月通知甲方，并按雙方約定的利率支付提前還款違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按雙方約定的利率支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按雙方約定的利率加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.貸款合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間還款，視為違約。3.提前還款違約：借款人提前還款未按照合同約定的利率支付提前還款違約金，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。4.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)約定的利率。5.違約金：指借款人違約時(shí)，按照合同約定向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按雙方約定的利率支付違約金。2.問題：借款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)按雙方約定的利率加收滯納金。3.問題：借款人提前還款。解決辦法：借款人需提前一個(gè)月通知甲方，并按雙方約定的利率支付提前還款違約金。4.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人需要資金支