房產(chǎn)維護(hù)合同

房產(chǎn)維護(hù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋維護(hù)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方房屋的維護(hù)、管理、保養(yǎng)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權(quán)人：__________5.房屋使用人：__________二、維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修、更換，包括但不限于水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電器設(shè)備等。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行內(nèi)外部清潔，保持房屋整潔、衛(wèi)生。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行綠化管理，包括但不限于修剪花草、澆水、施肥等。5.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方房屋在維護(hù)期間出現(xiàn)的故障、問題，確保甲方房屋的正常使用。三、維護(hù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.維護(hù)期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。四、維護(hù)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：每月____元；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料成本另行計(jì)算。2.維護(hù)費(fèi)用支付方式：（1）每月維護(hù)費(fèi)用在合同生效后____日內(nèi)支付；（2）維修費(fèi)用在乙方提供維修服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。五、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋維護(hù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證維護(hù)過程中所使用的水、電、材料等資源符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方房屋的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房屋維護(hù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，確保房屋的正常使用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的____%。3.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，利息為逾期金額的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)清單5.維修費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)，包括但不限于延期檢查、保養(yǎng)，未及時(shí)維修等問題。2.乙方在維護(hù)過程中未按照約定使用水、電、材料等資源。3.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于延期支付、少付、拒付等問題。4.甲方未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維護(hù)。5.甲方未對(duì)乙方在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中承擔(dān)委托方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房屋維護(hù)服務(wù)提供商，本合同中承擔(dān)受托方的權(quán)利和義務(wù)。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無(wú)法按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)上維護(hù)服務(wù)。2.甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的利息。3.維護(hù)過程中出現(xiàn)意外事故：解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，按實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。4.房屋設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用：解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施安全運(yùn)行，若問題嚴(yán)重，應(yīng)通知甲方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，需要乙方提供定期維護(hù)服務(wù)的情況。2.適用于乙方具備房屋