廣場(chǎng)租賃裝修標(biāo)準(zhǔn)合同

廣場(chǎng)租賃裝修標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條租賃范圍及面積1.2乙方租賃的廣場(chǎng)包含但不限于__________（列出包括但不限于的條款，如：商場(chǎng)、店鋪、停車(chē)場(chǎng)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付周期為_(kāi)_________個(gè)月，自乙方實(shí)際入駐該廣場(chǎng)之日起計(jì)算。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃面積進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。4.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。4.3乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。4.4裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方予以確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1乙方在租賃面積內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)名稱(chēng)）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)該廣場(chǎng)的秩序和形象。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除或終止本合同。6.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金的；（2）乙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（4）乙方在使用租賃面積過(guò)程中，造成租賃面積嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）其他甲方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的租賃面積圖紙2.乙方提交的裝修方案3.乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的商品和服務(wù)清單5.甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。4.乙方在使用租賃面積過(guò)程中，造成租賃面積嚴(yán)重?fù)p壞，視為違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃面積產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃租賃面積進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對(duì)租賃面積進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延期支付租金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延長(zhǎng)付款期限；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定：乙方應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，如拒絕調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即改正，如拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，希望對(duì)外進(jìn)行租賃。2.乙方希望租賃