商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本(2024版)_第1頁
商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本(2024版)_第2頁
商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本(2024版)_第3頁
商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本(2024版)_第4頁
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商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本(2024版)合同編號:__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書范本(2024版)甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》(合同編號:__________),租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就提前終止該合同達(dá)成如下協(xié)議:一、終止協(xié)議的約定1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,本協(xié)議生效后,《商鋪租賃合同》隨即終止。1.2雙方同意按照本協(xié)議約定的條件,互相配合,辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。1.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi),到租賃物所在地的工商行政管理部門辦理合同終止登記手續(xù)。1.4甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi),到租賃物所在地的房產(chǎn)管理部門辦理合同終止登記手續(xù)。二、終止協(xié)議后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi),將租賃物返還給甲方,并保證租賃物的完好無損。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi),向甲方支付合同終止后的各項費用,包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi),向甲方支付合同終止的違約金,違約金金額為人民幣____元。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi),向乙方退還已收取的租賃押金,如有損壞或不足部分,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。2.5雙方應(yīng)共同認(rèn)定因合同終止而產(chǎn)生的其他費用,并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行支付。三、保密條款3.1雙方同意,在簽署本協(xié)議及本協(xié)議終止后的任何時候,除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為《商鋪租賃合同》終止后的相關(guān)資料,甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日(此頁無)一、附件列表:1.《商鋪租賃合同》原件2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方的經(jīng)營許可證和法人身份證明文件4.水電氣等公共設(shè)施使用協(xié)議5.物業(yè)管理合同6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修基金支付憑證9.雙方簽署的保密協(xié)議10.合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物,造成租賃物損壞,視為違約。3.乙方提前終止合同,未按約定時間返還租賃物,視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物,或未按約定條件維護(hù)租賃物,視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供商鋪租賃的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃物:指雙方約定的出租的商鋪。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金:指一方違約時,按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.保密義務(wù):指雙方在合同履行過程中,對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:按照合同約定收取滯納金,協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物:要求乙方改正,造成損壞的,要求乙方賠償。3.乙方提前終止合同:按照合同約定收取違約金,協(xié)商解決或依法解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物:要求甲方履行合同,造成損失的,要求甲方賠償。5.泄露商業(yè)秘密:要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。6.合同爭議:協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.商鋪租賃合同到期前,雙方同意提前終止合同。2.

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