房屋買賣合同模板版

房屋買賣合同模板版合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)：自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.4房屋的維修和保養(yǎng)：自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.戶口遷移證明5.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用單據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)7.維修和保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定遷出房屋內(nèi)戶口，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。6.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，擁有對(duì)該土地的使用權(quán)。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和修繕物業(yè)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時(shí)間，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按約定遷出戶口：乙方可以要求甲方盡快遷出戶口，如甲方拒不遷出，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。4.甲方未按約定承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用：乙方可以要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方拒不支付，可以向法院提起訴訟。5.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，如甲方拒不支付，可以向法院提起訴訟。6.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，如甲方拒不承擔(dān)，可以向法院提