房屋買賣擔保合同范本

房屋買賣擔保合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（擔保方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條合同標的【房屋具體情況】1.2乙方同意購買標的房屋，并支付購房款【購房款金額】。第二條合同價格2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為【交易價格】。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內，向甲方支付購房款【首付款金額】作為首付款。3.2剩余購房款【剩余購房款金額】乙方應于【付款期限】后【還款期限】內，按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計劃進行還款。3.3甲方應在本合同簽訂之日起【辦理過戶期限】內，完成標的房屋的過戶手續(xù)。第四條擔保事項4.1丙方作為擔保方，為乙方履行本合同項下的付款義務提供連帶責任擔保。4.2丙方同意，在本合同簽訂之日起至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對乙方應向甲方支付的購房款【擔保金額】承擔連帶責任擔保。4.3若乙方未按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款，丙方同意承擔連帶責任，向甲方支付未付款項及違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2若甲方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（擔保方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.擔保方資質證明7.擔保協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間和方式支付購房款，屬于違約行為。3.丙方未按照約定履行擔保義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方所擁有的位于【房屋地址】的房屋。2.購房款：指乙方購買標的房屋應付給甲方的總金額。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內支付給甲方的部分購房款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的【違約金比例】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能在約定時間和方式支付購房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：丙方未按照約定履行擔保義務。解決辦法：丙方應承擔違約責任，支付違約金，并履行擔保義務。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買甲方房屋。3.丙方為擔保方，愿意為乙方提供擔保。4.甲乙丙三方就房屋買賣達成一致，簽訂本合同。5.本合同適用于房屋買賣交易過程中的權利義務約定和違約責任追究。合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產符合國家和地方關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有產權糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條付款及交付時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。3.2甲方應在收到乙方全部購房款之日起__________日內，將房產過戶至乙方名下。3.3房產交付時間：甲方應在過戶完成后，將房產鑰匙交付給乙方。第四條擔保事項4.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方保證該房產未涉及任何法律糾紛，未受到任何罰款、罰金等法律制裁。4.3乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.購房款支付憑證4.房產過戶證明5.房產交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或房產存在重大質量問題，導致乙方無法正常居住。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的金額。3.甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間接收房產。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由國家授權的機關發(fā)放的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的，購買房產的款項。3.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權要求乙方支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。4.房產存在質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復房產的質量問題，并支付乙方因此產生的相關費用。如問題嚴重，乙方