房屋拆遷買賣合同樣本

房屋拆遷買賣合同樣本合同編號：__________房屋拆遷買賣合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】乙方愿意購買上述標的房屋，并自愿承擔拆遷責任；第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條拆遷補償安置2.1甲方承諾按照國家和地方政府的拆遷補償政策，對乙方進行合理補償。2.2甲方應確保乙方在拆遷過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于過渡安置、搬遷補助等。2.3甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付拆遷補償款。第三條買賣價格及支付方式3.1乙方購買標的房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應按照約定時間接收標的房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定房款的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋權(quán)屬證明文件4.拆遷補償政策相關(guān)文件5.房屋內(nèi)部設(shè)施清單6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告7.乙方身份證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照本合同約定提供拆遷補償款。3.乙方未按照本合同約定支付房款。4.甲方未按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。5.乙方未按照本合同約定接收標的房屋。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。2.拆遷補償款：指根據(jù)國家和地方政府拆遷補償政策，甲方應支付給乙方的補償金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買標的房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.逾期交付違約金：指甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照本合同約定支付房款，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.標的房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按照約定支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，有權(quán)要求延長付款時間或解除合同。4.拆遷補償款未按照約定支付：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.其他問題：雙方應協(xié)商解決