房屋買(mǎi)賣(mài)合同仲裁代理詞

房屋買(mǎi)賣(mài)合同仲裁代理詞合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（定金支付后不得退還）。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。4.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的，買(mǎi)家支付給賣(mài)家的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人